建筑安装工程造价的影响因素及控制策略探讨

2020-02-16相文强

江西建材 2020年11期

关键词：建筑安装工程造价人员

相文强

福建众和工程管理有限公司,福建南平 353000

1 建筑安装工程造价的特点

1.1 涉及工程种类多、价格差异大

建筑工程有民用建筑工程，装修装饰工程、构筑物工程、工业建筑工程、桩基础工程、单独土石方工程等。建设工程涉及的费用造价有许多，价格各有不同，比如分部分项工程费、单价措施费、总价措施费、企业管理费、规费等，随着市场的变化也会改变。

1.2 定额应用的限制

建筑安装工程的工艺复杂，内容多，传统定额标准滞后，与建筑安装工程的快速发展不相符，不能满足相关需求［1］。现代施工水平不断提升，施工设备、机械等不断更新，施工条件、设计规范向科学化、国际化发展，不断推广与应用新技术、新材料，都会提高定额的发展。但长远来看，目前的传统定额，与现代技术及要求不适应。

1.3 设计变更多

建筑安装工程涉及土建工程、装饰工程、安装工程等［2］。设计变更是指设计单位依据建设单位要求调整，或对原设计内容进行修改、完善、优化。变更有关工程价款的报告应由承包人提出。承包人在施工过程中更改施工组织设计的，应经业主和监理同意。设计变更比如工程地质勘察资料不准确而引起的修改；使用的材料品种的改变；施工中产生错误的补救措施；设计错误、遗漏；增减工程内容改变使用功能；修改工艺技术等。

1.4 新施工方法与新型材料应用

现代材料技术不断进步，传统材料不断被新型材料取代，并且新的施工方法也不断应用于建筑安装工程中［3］。比如大体积混凝土施工技术、防水技术、信息技术等的应用。新材料的出现，可以促进结构设计和施工技术的革新。例如金属板材涂膜材料、自密实混凝土、活性粉末、镭射玻璃制品、高效吸臭涂料、自清洁外墙纳米涂料、绿色建材等新型建筑材料普及和使用。

1.5 隐蔽工程多

经济不断发展，人们的生活水平不断提升，对居住条件要求更高，对于建筑安装工程提出了更高的美观要求。建筑安装工程采用的隐蔽工程比较多，由此满足美观的需求，适应时代的发展。施工中采用的材料，表面上不能观测品种，也会增加维修的难度。

2 建筑安装工程造价影响因素

2.1 设计因素

设计因素是影响建筑安装工程造价的重要因素之一。建筑安装工程设计，对项目投资有直接的影响。在总平面设计阶段，涉及整体工程的平面配置。管线的布置、土地的使用情况、建筑占地面积、运输成本等，都在设计总平面中。在设计时，需要掌握实际功能需求，整体规划，合理布局建筑，充分利用建筑面积，保证质量的同时，保障整体结构的美观。同时要控制好建筑工程管网，控制总造价成本。在建筑设计阶段，需要合理选择建筑材料、建筑形式、充分使用先进技术、考虑环境的保护，合理布置建筑结构，满足各种需求，最大化减少后续施工的各种问题，有效控制工程造价。

2.2 施工技术与进度

现代施工技术方案设计众多，不同的方案有不同的工程造价。施工技术不合理，容易浪费材料，导致工程造价失控。并且会影响整体施工进度。施工进度、施工工序影响工程造价的管理与控制。是否能够顺利施工，直接影响工程使用资金。需要合理选择施工技术，加强控制造价成本，确保顺利完成施工。

2.3 施工材料和安装设备

在施工中，许多因素都会影响施工质量、施工周期。通常在工程造价控制时，要有效控制材料成本，同时必须保障材料质量。一些企业出现偷工减料的问题，影响工程的质量，导致后期成本上升。有的企业选择使用比较落后的设备，控制进度成本，但功能不足，对整体工程质量产生不利影响。设备、材料的价格，在市场中不断变化，带动工程造价浮动，可能出现造价超预算的情况。有的工程前期没有调查分析市场信息，也没有制定价格变动预防方案，导致后期实际成本超标。

2.4 人员因素

随着建筑安装工程行业的发展，对工程造价人才需求更多，对其专业素质也提出了更高的要求。由于供不应求，在工程造价中出现许多非专业的人员。这些工程造价人员根本无法胜任岗位，基础知识薄弱，专业能力较差，无法详细准确的计量控制工程造价，对造价的核算与控制产生严重的不利影响。缺乏专业的培训与教育，缺少专业人才，不仅无法有效控制建筑安装工程造价，也会降低整体工程的效率。施工人员的专业水平，也会影响工程造价控制。施工人员能力不足，影响工程的顺利施行以及整体质量，甚至会给企业带来经济损失。

3 建筑安装工程造价控制策略

3.1 规范设计工作

有效控制建筑安装工程造价，需要首先合理优化设计方案，满足使用建筑安装工程的功能需求，同时使成本在合理的范围内。维持预设功能，保证施工质量的前提下，适当缩减实际造价。综合考虑资金、资源等问题，有效计量工程造价实际，选择最优的设计方案。严格把控图纸效果与变更情况，加强设计审查，使设计与实际工程严格相符，保证设计的科学性，减少施工中的变更，避免造价的大幅波动。建筑安装工程优化设计方案，有一定的复杂性，需要前期做好调查分析工作，与施工队伍加强沟通，严格控制工程图、技术设计的变化。

3.2 完善造价管理制度

企业要建立健全造价管理制度，针对建筑安装工程，制定完善的造价管理制度，并且保证在各相关部门中，能够有效运行管理制度。施工单位、设计单位、建设单位，都要遵循造价管理制度，积极参与制度的制定，在实际施工中，严格遵守造价管理制度。实现全周期统一管理建筑安装工程，全过程控制工程造价。造价核算人员需要全面了解实际施工情况，到施工现场第一线，核实预算造价与实际造价，实现对工程造价的动态管理。发现问题要及时解决。财务管理人员要做好核算工作和实施审核。在施工过程中，完善建筑安装工作制度，保证严格按照工艺、技术等，规范施工操作，防止操作失误影响施工进度。

3.3 增强考核管理

在建筑安装工程造价控制中，要建立完善的考核制度，加强考核管理，提升造价控制水平。我国对于工程造价管理，制定有相应的法律法规，造价管理人员要熟知相关规定，合法、合规开展工作，通过严格的规章制度，考核管理，督促工作人员重视工程造价控制，提升职业道德。对于考核优秀的人员，给予相应的奖励，考核不通过的人员，重新培训，进行一定的处罚，调动工作人员的积极性。

3.4 提升施工技巧及人员素质

人的因素是保证建筑安装工程有效管控造价的主要因素。不管是造价人员、设计人员，还是施工各岗位、各环节的人员，都会影响建筑安装工程的造价。相关从业人员需要不断提高业务技能，明确造价控制的重要性，充分认识造价管理与企业效益的关系。在工作过程中，能够及时有效处理各种突发情况。严格把控施工现场。对从业人员要加强资质审核，重视教育培训，提高从业人员的专业能力。保证工程质量，同时实现安装工程施工的一次性完成，避免施工延误与材料浪费，提高造价控制的综合效果。

3.5 强化预算管理

在建筑安装工程中，要加强预算管理，未雨绸缪，规范、合理使用各项资金。提升预算工作水平，明确资金流动方向，以及资金总投入，严格把控各工序、各阶段工程的资金分配。合理计划资金量，有效约束成本。预算人员要做好总计划的编制，深入工程现场，明确材料规格、型号、质量等。分析财务或者采购人员的市场价格，做好工程进度预算编制工作。加强工程合同的预算管理，避免增加临时项目，导致增加成本。提前计算下阶段的安装人工、设备、材料等。