伍爱华

湖南高速铁路职业技术学院，湖南 衡阳 421001

1 城市中心老旧住宅改造的意义

在改革开放以来，也就是上世纪的八九十年代在城市修建了许多住宅建筑，这些住宅一般处在市中心，虽然住宅的面积比较小，但是能满足人们的基本生活需求，地点基本处在城市的主干道或者市中心的位置离商业区和休闲娱乐区都比较近，交通比较便利，生活非常方便，所以这些住宅区成为了人们租房的热点。但是随着人们生活水平的不断提高，这些住宅区出现空间较小，装修材料老化，采光不足等问题，如果大规模的进行拆除是行不通的，不利于城市的可持续发展，所以可以通过室内改造的方式，提高居民生活环境和生活的品质［1］。

2 时代的变化对住宅空间改造产生的影响

城市中心的住户已经出现了多种家庭类型，不仅仅只是“核心家庭”，还有”主干家庭”，“空巢家庭”等等，各种类型的家庭都会有不同的居住需求。目前学区房是非常受欢迎的，现在的父母都从小就住，重视对孩子的教育，甚至有些父母从幼儿园开始就为学生挑选学区房，选择离学校近的地方，能够一直陪伴孩子，这类家庭在进行改造时，就要充分考虑到孩子在学习生活中所需要的空间，同时也要注重其他家庭成员的剩余空间分配。还有一类是上班族，这类人群也需要居住在离自己工作单位近的地方，选择交通便利，生活便利的地方居住，上下班能够比较方便，对这里家庭在进行设计时要满足他们对生活模式和生活节奏的追求，他们更强调个性化和舒适化，所以在进行设计时要更加大胆，设计开放的空间最好留给他们一个能够在家办公的空间。随着老龄化人口也变得越来越多，在对老年家庭进行设计时要考虑到他们生活不便的特点，更加注重人性化［2］。

随着经济在不断的发展，人们目前对住房有了更高的要求，不仅仅只重视有房住，还希望房屋能够满足他们的精神追求，因此空间功能也由单一的居住需求变为居住，社交，娱乐等复合型的空间功能。随着生活水平的提高，家庭成员之间更加注重了沟通和交流，现在的居室空间也发生了重大的变化，比如说开放式厨房，住户在炒菜烹饪的过程中也能够与家人进行沟通交流，空间变得更为开放。现代社会，人们的工作压力大，生活压力也非常大，家成了人们的避风港，人们想在家里过得更加舒适，能够全身心的放松，同时还能够与家庭成员之间进行良好的沟通和交流，缓解身心压力，尤其是在做饭与吃饭的过程中，可以促进人们的感情交流，所以有必要将客厅和厨房的面积扩大。过去，人们会追求装饰华丽，也会有许多人推崇欧式的流行风格，其实这些都是华而不实的，就现在来说，更多人追求的是人性化，个性化和合理化的设计，人们更加追求设计内涵的本身，所以，在对城市中心老旧住址的改造过程中，要分析好人们的居住行为和心理需求［3］。

3 新时代城市中心老旧住址改造的方法

3.1 改造空间结构

要对内部空间进行改造，就需要对房间内部的墙体进行拆改，在拆改之前要了解建筑的类型，了解房间内墙体的结构，制定好相应的拆改方案，分析好建筑承重的问题，小范围的对墙体结构进行调整，尽量不要破坏建筑物的结构。

3.2 复合利用功能空间

目前来说，用户都希望能够有效地利用房间，而将空间复合利用是一个很好的办法，这就是将多种功能融合在同一个空间中，这能够满足用户各种不同的需求，老旧房屋的面积一般不大，墙体也不能大规模的进行拆改，这就需要使用有效设计的方法满足住户的有多种使用功能需求。一般来说，人们的家中都会有客厅、主卧、卫生间、书房、餐厅等等，但是在住宅面积有限的情况下，可能做不到这些功能房间一应俱全，而且有足够的空间这就可以让具有相似功能的空间设计在一个空间之内，这就达到了既满足人们生活需求，又能够充分利用空间的目的。

3.3 增加收纳空间

现代城市居民对住宅的收纳空间有了更高的追求，尤其是城市老旧住宅，一般城市老旧住宅的面积都不会很大，在老旧住宅，人口非常多，这就必须要利用垂直的空间才能增加更多的储物空间，这样下来，房屋的整洁度也会提高，通过充分利用垂直空间，物体可以有空间进行分类存放，能够有效的提高房间的整洁度和生活的便捷性［4］。

3.4 使用多功能家具

家具是每个室内空间中必不可少的一部分，与室内的空间有密切的联系，在有限的空间中适合多功能家具的使用，与传统家具比较，多功能家具更加灵活，可以通过简单的变形能够实现多功能合一，在有限的面积下满足人们各方面不同的需求，让室内环境更加舒适。

4 结束语

综上所述，随着经济社会的不断发展，对住房也提出了更高的要求，城市中心的老旧住宅已不能满足人们的心理和生活需求，所以需要对旧房屋进行翻新改造，改善人们的生活环境。