张志钦

（甘肃第七建设集团股份有限公司 甘肃兰州 730000）

1 当前建筑工程施工中的主要质量通病

当前，建筑渗水及裂缝现象是最常见、多发的建筑建筑工程质量投诉问题。渗水包括地下室外墙板、底板、顶板渗水，建筑外墙及外门窗渗水、屋面渗水、卫生间及厨房渗水等，常见裂缝包括墙体裂缝、楼地面找平层裂缝。为了提高建筑整体施工质量，减少质量投诉，必须提高建筑的防渗抗渗性能，减少楼地面、墙体开裂等问题。本文主要探讨建筑物外墙面渗水、卫生间管道周边渗水、楼地面空鼓裂缝等质量通病问题。

2 建筑质量通病问题分析

2.1 建筑物外墙面渗水的主要原因

建筑物外墙渗漏的主要原因为：①材料原因产生的外墙面渗水。尤其是C40以上的高标号混凝土，在满足混凝土抗渗、强度等级和耐久性条件下，水泥用量不得小于260kg/m3，水胶比不得大于50%。从而确保混凝土水化热，减少干缩变形产生构件表面裂缝。在砖材方面，目前由于建筑物保温节能的要求，因此以往的实心砖逐步被蒸压加气块所代替，由于蒸压加气块的吸水性，导致相比以往的实心砖，防水防渗性能大为降低。此外，部分混凝土掺入了外加剂及矿物掺和料，使得混凝土构件的收缩量大、稳定性变差，或是混凝土未分层浇筑、漏振，造成早期非受力裂缝的产生；②施工不合理不合格造成的外墙面渗水：a.砌体的缝隙渗漏，当外墙砌体结构内的灰缝砂浆不饱满时，极易造成外墙面的渗水现象；……