宋兹鹏

改革開放以来，我国地产行业蓬勃发展，为经济的快速增长做出了重要贡献。而由于地产行业复杂的流程以及长周期属性，地产开发运营商对于专业的地产法律服务有迫切的需求。上世纪90年代初，中伦文德律师事务所创始人从做地产法律业务起家，到目前为止已经走过了近30年，房地产相关业务成为了中伦文德律师事务所的基石业务。

目前，中伦文德房地产与建设工程法律业务已形成了全产业链、全生态的服务形态。“我们是中国房地产市场改革及发展的历史见证者和积极参与者，开创性地发展了房地产开发与经营业务中全过程法律服务模式，并最早引入按揭制度；提供的法律业务范围涵盖房地产开发经营的全过程及建设工程的各个环节，如前期征地及拆迁、土地一级开发、一二级联动、土地使用权公开上市交易、房地产项目开发及投融资、房地产项目销售和租赁、商业地产、地产收并购等。”中伦文德执委、房地产与建设工程专业委员会主任张海军律师介绍。

据记者了解，中伦文德在房地产领域的业务不仅服务于传统的地产开发、施工行业，还涉及互联网、联合办公、长租公寓等新兴行业，并与政府机关、大专院校、大型国企、外企、投资机构以及知名互联网企业建立了良好的长期合作关系，如国家自然资源部、北京大学、中国人保、中国人寿、百度公司等。中伦文德在提供相应法律服务的同时，还积极拓展新型及热点服务领域。张海军律师表示，在新型及热点领域，尤其是不动产证券化如REITs领域，中伦文德利用长期积累的地产及金融优势，在业界开发了很多具有首创性的项目，如石家庄勒泰类REITS项目、海南省人才租赁住房类REITS项目等，获得了业界的高度评价。

不管是传统领域还是新兴热点领域，中伦文德房地产和建设工程业务之所以能够做得如火如荼，得益于拥有一支强大的律师团队。张海军表示，中伦文德历史发展悠久，有着战绩卓著的明星团队，前有房地产与建设工程领域业界元老陈文律师为团队打下创业根基，后有夏欲钦、田磊、姚正旺、张海军等新锐青年合伙人继承团队的优秀传统，锻炼并培养了一大批优秀律师，也吸引了朱中华等优秀合伙人加入并增强了国际工程业务的律师力量。目前，中伦文德房地产和建设工程除团队领袖陈文律师外，仅北京办公室主要合伙人就有10余名，律师团队约60余人，形成了“老、中、青、少”分布组合的优秀人才梯队，并有持境内外律师牌照的律师共同提供中外法域的综合法律服务。

未来，张海军希望依靠中伦文德在地产及工程领域丰富的经验及优势，让中伦文德站在地产行业的前沿，助推整个行业进一步发展。