姚 娟 西安市房屋安全鉴定服务中心工程师

一、既有房屋外墙饰面层损伤原因

1、外墙原因

陶瓷或者马赛克面砖外墙施工完成后，外墙面由块体和缝隙交错构成，整个外表面非同一种材料，线膨胀系数不一样，往往在砂浆缝处收缩开裂。外墙的墙面并不是隔段和封闭的，如果使用时间过长，必然会导致产生剥落及空鼓现象。

2、陶瓷面砖原因

陶瓷面砖由于黏结强度不够，在自重、风压等荷载作用下脱落。造成黏结强度不够的原因是多方面的：一是面砖浸水过干造成黏结砂浆回水过快，影响黏结层与面砖的牢固结合；或由于面砖浸水后未能晾干，甚至表面留有浮水，当面砖与黏结层结合时，面砖底表面与黏结层之间形成多余水膜滑动层，同样影响结合效果；二是基层处理不好，基层表面过于平滑；三是黏结砂浆质量把关不严，砂浆配比失调，不注重增强其强度、和易性及泌水性等；四是面砖在工人进行贴压的时候没有贴压到位。以上原因均会影响面砖与基层的黏结强度。

3、涂料原因

黏结是涂料本身所具备的性能，粉刷墙体时不需要额外添加胶凝类材料。上述图层的主要特点是延伸性，对于基层出现的裂缝及微小的变化，能及时适应。但在实际工程中，由于涂料质量、材料稳定性、墙体与抹灰层之间的黏结性能、抹灰砂浆的干缩性能等因素影响，涂料外墙饰面产生较多裂缝，在长时间使用过程中引起空鼓和剥落[1]。

二、检测方法

1、传统检测方法

建筑外墙饰面层的传统检测方法有目测法、小锤敲击法及拉拔测试。目测法可对房屋外墙进行近距离目测检查，简单经济，但距离短、主观性太强、可靠性不高。小锤敲击法可对外墙逐点敲击检查，通过声音判断饰面层空鼓情况，但工作量大、受场地条件限制，且存在一定施工安全隐患。饰面层黏结强度检测采用标准块拉拔试验的方法，选取测试点进行拉拔试验。

2、红外热成像检测方法

红外热成像技术是近年来发展起来的一项无损检测技术。其原理是外墙饰面层与基层之间空鼓形成一定的空气层，封闭的空气层的热阻较大。墙体结构有很大的热容量，当外墙表面因日照或外部升温吸收热量时，有剥落层的部位温度变化比正常情况大。由于空气的热导远低于建筑砌体材料，当热流从表面进入建筑物饰面层时，会在“空鼓”等缺陷部位受到空气阻挡发生“热堆积”现象，使该处的红外热像呈“热斑”。由红外热像“热斑”出现的部位、持续时间等特征推知存在饰面层黏结质量问题的区域范围。热红外检测在检测建筑外墙的时候经常运用，其优势主要有检测范围较大、检测距离较远、无需接触、保证测量整体性以及测量速度块等。

虽然红外热像法优势众多，但是其准确度和清晰度易受检测当天气候条件的影响，而且很难进行全天候检测。如果建筑外墙饰面层不平整，则不能单一使用红外热像法。因此，必须结合实际，选择最佳检测方案，及时发现存在的问题。

三、处理建议

1、裂缝处理

黏结层与面砖或者马赛克的饰面层脱离，而且面砖或者马赛克的表面出现裂缝，必须修复外墙饰面的整体。凿除已经出现裂缝的面砖或者马赛克，先对裂缝进行检查，如果裂缝具有一定深度，必须沿着裂缝继续进行凿除，直至凿除全部露出基层。需要利用钢凿或者扩槽器将裂缝扩展至沟槽的形状，之后将修理面覆盖的浮尘用气泵等工具清除，完全干燥后涂灌环氧树脂在裂缝的沟槽位置，再重新铺贴新的面砖或者马赛克。

2、灌浆

面壳层已经脱离黏结层，如果表面依旧完好，可以利用灌浆的方法进行修复。使用小锤敲击面砖，这一过程务必要轻缓，利用该方式对起壳范围进行确定，钻孔后清除孔中粉尘，干燥后用环氧树脂灌浆待凝固后，用水泥砂浆封闭注入口[2]。

3、加固

在修理马赛克或者面砖饰面层的过程中，如果面砖绝大部分具备完整的表面，与黏接层之间依旧牢固，但是黏接层已经脱离基础层面，如果将现有面砖凿除后重新贴砖，不仅耗费大量材料，而且耗费大量人力，且新贴面难以与旧贴面的颜色做到整齐划一。可以采取树脂锚固螺栓的方法，利用钢螺栓承受饰面层产生空鼓之后出现的向下剪力，同时利用黏接强度高的环氧树脂，将向外的拉力通过钢螺栓进入基础层面。

四、结语

随着近年来我国房屋建筑的大规模建设，政府相关职能部门应提高对外墙饰面砖安全性的认识，加强检查评估，发现隐患及时处理，做到防患于未然。