黄 莹 中国瑞林工程技术股份有限公司

1 引言

人口老龄化已成为当今世界一个重大的社会问题，随着全球老龄化的加剧，各国都开始关注老年人问题。据统计表明，进入21 世纪以来，60 岁以上老年人占总人口10%，已逐步进入老龄化阶段。我国老龄化呈现五个特点：老龄化趋势明显，老年人口数量大，“未富先老”、“空巢”老年人迅速增多，城乡老龄人口差距大，农村养老问题严重。因此，如何为老年人提供一个舒适安全环境是一项重要的社会责任。

2 老年房屋建筑设计的相关原则

2.1 老年建筑设计的人性化原则

老年建筑选址时，首先考虑生态环境和空气质量；交通便利，与城市联系紧密；周边环境安全性能较高，配套设施完善等，给老年人人性化的生活空间。因此，要深入了解老年人独特的心理特征需求，从人性角度出发，将其加入到建筑细部设计中。

2.2 老年建筑设计的可变性原则

在老年人住宅设计中，应考虑老年人的居住需求。老年人居住建筑配备相应设施，以满足老年人随着年龄增长对建筑设计的需要。就生活需求而言，它们一般为所经历的几个时期的需求提供方便、经济和实用。

2.3 老年建筑设计的安全性原则

老年建筑设计要从老年人的安全、舒适和方便出发。由于群体生理老化，腿脚不灵遍，因此，房屋中地板材料要防滑，高度差和阈值应被排除；卫生间和浴室应设置必要辅助设施。同时，房间内还应安装紧急呼叫装置，能方便、及时或自动报警，以便在紧急情况下及时实施抢救。

3 老年房屋建筑的现状分析

3.1 老年人房屋建筑明显不足

由于国家和集体组织的长期社会福利事业经费不足，而人口老龄化的增长的需求日益上升，导致当前我国现有的老年福利设施非常的缺乏，社会福利机构的床位总数只占老年人总数的0.8%，远无法满足社会的需求。

3.2 规划设计和使用功能不合理

目前，国内养老机构绝大多数是公益性福利型，主要收容“三无”老人，缺乏配套设施，加上户型设计不合理，功能相对单一，养老院户型类型存在差异，而且房屋布局不合理，功能不完善，不能满足老年人住宅的特殊功能要求；更不能从规划设计上展现人性化的关怀。

3.3 住宅区规模小、配套设施不足

目前，我国养老公寓以中小户型为主，大部分属于传统养老院和福利院，规模较小，很少有大量床位。总体规划设计落后，生活设施不完善，健身、娱乐设施单一，医疗保健不配套，服务水平低，缺乏人性化，不能满足老年人的心理和生理需求。

4 老年房屋建筑设计的实践应用

某地区一老年人住房建设项目，总用地面积5500平方米，项目呈长方形。土地西侧为7.5米宽的城镇道路，周围为居民住宅。以下是对其建筑设计的一般分析：

4.1 项目整体布局

本项目总体布局采用半封闭式布局，建筑沿西路和北侧布置，形成内庭院。南部留出大量空地作为门庭、庭院绿化等户外活动空间。这种布局一方面可以保证住宅房间的日照需求，另一方面使住宅区远离周边道路，保证老年人的睡眠和休息不受外界干扰，为内院营地营造一种祥和氛围，满足老年人对安全、安宁的心理需求；同时，在两排居民区之间设置公共用房，缩短交通距离，方便老年人出行。

4.2 居住空间的设计

在老年建筑居住空间设计中，由于老年人身体抵抗力差，对天气冷热变化敏感，而阳光对老年人的健康起着积极的作用，因此，首先，根据老年建筑地形位置，房间应有良好的朝向和较多的日照时间，同时，房间应能保持空气流通，防止过度噪声污染。其次，阳台作为客厅的连续空间，设计时应考虑到老年人使用便利性，解决阳台与客厅的高差问题，方便老年人进出和活动。同时，在阳台设计中，应注意避开秋冬主导风向，阳台视野应尽量开阔，让老人在室内感受自然风光。最后，卧室到卫生间的设计需更多关注，空间尺度应考虑轮椅的运动和旋转空间。卧室和卫生间的出入口之间不应有高度差。同时，选用外门或折叠门设计，卫生间地面防滑系数高，卫生间应设计安全扶手，使卫生间的使用更加安全。

4.3 公共与交通空间的设计

在老年建筑中，门厅是室内外空间的主要交通枢纽，承载老年人的各种日常活动和行为。不仅要在电梯、走廊、厕所、公园等公共场所设计无障碍通道，还要在条件允许情况下设计安全报警系统，以应对突发事件。因此，在设计中，其空间形态和尺度设计应能满足老年人行为习惯和心理需求。同时，整个老年建筑的交通空间要做好空间布局设计，增强整个建筑的层次感，保证老年人的私人空间。其次，老年建筑廊道设计不仅要符合我国现行规范，还要在空间形态和功能设计上更灵活，更注重空间的划分和交通功能的实现；从而创造出层次性更强的公共和私人空间，进而提高老年人的居住质量。

5 结语

总之，我国作为人口老龄化大国，面对越来越多的老年人需赡养，加强老年建筑设计显得尤为重要。因此，在老年住宅设计过程中，要充分体现对老年人的关爱，促进老年住宅的产业化，进而促进老年住宅建筑设计水平的提高。