文/陈军良，高尚镇国土规建交通环保安监站

房地产经济可以说是当前市场经济不可忽视的一个构成部分，其自身对于当前市场经济的发展有着非常主要的影响，而当前市场经济的发展则主要有需要对于当前房地产经济起到非常巨大的促进作用，因而二者之间的协调发展具有十分重要的意义。本文在分析当前市场经济和房地产经济发展的基础上，分析了房地产经济与市场经济的关系，分析了房地产经济与市场经济不协调发展的问题。 最后，它是在前一篇文章的基础上详细说明的。本文论述了房地产经济与市场经济协调发展的对策，希望能为今后相关内容的研究提供参考。

1 房地产经济与市场经济相互之间的关系

从整体的框架分析，房地产经济可以说是当前市场经济中不可忽视的构成部分，其自身对于市场经济的发展有着不可忽视的推动作用，而市场经济其自身的发展又可以有效的促进房地产经济的飞速发展。总的来说，其主要体现在以下几个方面：第一，房地产经济其自身的健康快速发展，可以对于基础性市场需求起到有效的促进作用；第二，房地产经济可以更好的推动周围行业领域自身的飞速发展；第三，房地产经济可以推进并且维持我们国家现代市场经济保持持续与快速的增长；第四市场经济自身的发展可以给为房地产经济的发展提供更多良好的发展保障。

2 房地产经济与市场经济发展不协调问题

房地产经济和市场经济当前的发展所产生的不协调的情况可以说已经成为了一个无法争辩的事实，其产生的这样一种不协调的情况并不是单一的一种表现，而是体现在了很多不同的方面。首先，价和价值背离使得市场出现波动。房地产经济发展因为受到炒房和开发商非法占地等多种因素产生的影响，使得房价不断的攀升，这样的一种情况与房子自身的价值存在严重的不符情况。其次，泡沫经济会使得市场出现波动。房地产经济在无法保持正常发展的过程中，也会出现泡沫经济等多种问题，市场经济秩序因此也会受到一定影响，市场经济秩序当前的维度难度会出现非常大的提升。

3 房地产经济与市场经济协调发展的举措

房地产经济可以说是当前市场经济不可忽视的主要构成部分，房地常经济是否能够保持健康发展，极大程度上上也展示出了当前市场经济是否能够保持健康稳定的发展。对于当前房地产经济和市场经济发展不协调的问题，一定要使用与其相对的措施给予解决，从而使其能够推进房地产经济以及市场经济朝着健康快速的方向发展。

3.1 合理地控制好房价，使其回归理性

房价普遍偏高，这是中国目前房价最突出的问题。为应对普遍较高的房价，政府应充分发挥其职能，宏观调控职能，规范市场经济，间接规范房地产经济。由于房价过高，房价的控制无法得到抑制。根据市场发展规律，住房价格应通过合理的方法逐步与市场价值相适应，使房价真正反映其价值，从而减少房地产动荡，给予市场经济。埋下巨大的安全风险。在合理调节房价的过程中，要积极吸取过去的经验和教训，改进过去工作过程中应采取的一些合理应用，改进不合理的做法，使房价逐步跟随。市场发展规律。维护房地产业的发展秩序，实现房地产经济的稳定发展。

3.2 政府加强房地产金融监管

房地产业的发展与金融机构或企业关系密切。在发展过程中，房地产业需要从金融机构或企业获得大量的资金支持。在房地产业发展初期，政府对房地产的金融监管不到位，导致房价快速上涨，房地产业出现混乱。为了保证房地产经济和市场经济的协调发展，政府需要对房地产经济的财务方面进行管理和监督，并监督房地产开发建设的各个过程。在具体的运作过程中，不仅涉及贷款还款的监管，还涉及金融机构或企业的政策监管，改变过去金融机构或企业与房地产业的合作模式，创新和完善传统的贷款模式确保房地产开发建设时降低风险率，从而降低金融风险。

3.3 加大对房地产经济转型发展的支持力度

必须承认，从当前房地产经济和市场经济的发展来看，房地产经济和市场经济还没有实现协调发展，存在着不同程度的脱节。甚至一些本地房地产经济也偏离了市场经济的发展趋势。对于政府来说，要想尽快实现房地产经济与市场经济的协调发展，就必须关注房地产经济的转型与发展。房地产经济的发展也应该与市场经济的发展相同，坚持绿色发展和可持续发展的原则，不能单纯关注经济效益。在实际发展过程中，房地产业不能仅限于住宅开发，还应注重房地产业的发展，如公共场所和旅游休闲，以及养老院与整合智能建筑的概念和绿色建筑促进了房地产业的生态可持续发展。

4 结语

总而言之，房地产经济和当前市场经济之间的稳定与协调发展，对于房地产经济和市场经济来讲都能够起到非常好的推进作用。政府需要充分的将市场宏观调控具备的职能发挥出来，合理的去控制房价，令房价能够回归到正常的价位上来，除此之外还需要积极的进行好相关的好金融监督与管理工作，支持房地产经济转型快速发展与转型的力度，令房地产经济和市场经济协调发展存在的问题得到解决，快速实现发展目标。