王孝梅

（黑龙江省北安市房产管理局，黑龙江 北安 164000）

建筑的防水防渗不仅仅是要对自然界中对于自然界中的降水进行防范，也需要针对建筑室内的用水渗漏进行预防，才能提升建筑整体的防水防渗功能，建筑一旦发生渗水现象，不仅影响用户的正常生活，对于建筑整体的使用质量和寿命也会产生一定的影响，严重时还可能影响建筑的安全使用，因此，做好防水防渗工作至关重要。

一、工民建屋顶渗漏问题及防水防渗处理技术

（一）屋顶渗水问题分析

在工民建工程建设中，屋顶因为直接位于建筑顶部，承接的雨水较多，往往会因为质量问题造成渗水现象发生，也可能因为建筑年久失修，建筑自身的损耗造成渗水问题一般在工民建建筑屋顶施工中，会考虑雨水的浸透作用，因此会在建筑屋顶部位进行防水防渗技术施工，并建立有效的排水通道，让建筑能够在降水中及时进行排泄，防止长时间的浸水造成的渗透现象出现，而除了降水外，大学天气也是影响屋顶渗漏的主要因素，相对于雨水来说，积雪融化的时间更长，对于屋顶的屋面浸透时间更长，如果没有较好的防水防渗施工，很可能会造成顶层住户的室内出现渗水现象一般工民建项目屋顶出现渗水现象，排除建筑自身的老旧损耗，施工中用到的材料质量直接影响着整个建筑的防水施工质量，所以，要严格谨慎地审查、验收所有的防水材料。从采购环节开始，就应该认真对待，选择质量佳、信誉好的供应商进行合作，确保材料根源处的达标性，经过科学的运输方法，直到材料进入施工现场，要进行合理储存，而且仍需对材料进行抽查，对材料质量实施严格的控制，全方位保证建筑材料达标后再进行使用，确保防水性，使防渗透效果达到预期的最佳效果。

（二）屋顶防水防渗技术措施

针对工民建屋顶中的渗水现象，需要进一步优化建筑设计和施工工艺在结构找坡中设计有效的防水技术和施工工艺，尤其是要在建筑女儿墙底部，应该用混凝土导墙施工提升屋面的结构防水性能，提升建筑屋顶的防水防渗效果在建筑施工材料的选择上也要严格要求，按照建筑屋顶防水防渗技术规范进行建筑材料选择，严格管控施工中的工艺标准，进行规范性施工，提升工人的防水防渗施工水平，为屋顶防水防渗奠定基础。

二、工民建外墙防水防渗问题及处理

（一）外墙渗水问题

工民建建筑外墙因为暴露在自然环境中，因此常常也会受到雨水的洗刷，外墙的防水防渗也十分重要，要是不做好防水防渗措施，也会造成积水向室内渗透，影响建筑使用质量出现外墙渗水的面积一般不大，但是渗漏率较高，其主要原因是因为建筑门窗和外墙之间的密封性不足，外墙中有过水管道等，都会导致渗透发生

（二）解决措施

在建筑外墙的施工材料选择上，要严格使用具有较强防水性能的建筑材料，并对于门窗等部位做好相应的防水防渗工作，做好密封施工，防止存在较大的缝隙，造成渗漏问题出现针对有过水管道通过的建筑外墙，要做好过水管道的防水防渗保护工作，使用优质材质的管道，避免在通过外墙部位存在管道的连接处，并对于管道外部进行防水防渗的加固施工，选用具有防水性能的混凝土进行管道的防水浇筑，切实提升外墙防水防渗性能。

三、工民建厨卫渗漏以及防范措施

（一）厨卫渗漏问题

建筑室内，厨房和卫生间是主要的用水区域，也是给水以及排水管道集中的区域，这两个位置最容易发生渗水问题，厨卫发生渗水，一方面是管道部位的渗漏造成墙面的渗水，也有一部分是因为厨房和卫生间地面的防水防渗工作不到位，造成用户在用水中出现渗漏，影响下一层用户的住房质量。

（二）解决措施

针对厨房和卫生间的防水防渗，应该作为工民建防水防渗工作的重点内容进行施工和管理，必须要严格按照相关施工标准和要求进行防水防渗施工，使用优质的防水防渗材料，在厨房和卫生间的设计中，一般多在管井墙体根部设计时，进行混凝土反坎浇筑施工，以求达到防渗漏的效果，一般情况下，这种反坎的混凝土厚度在25cm，此外，还要在混凝土表面做好凿毛处理施工，提升防渗漏性能做好相关的防水防渗工作要没要进行反复的防水防渗实验，确保厨卫防水防渗功能过硬。

四、工民建防水防渗效益提升的对策

（一）合理选用防渗漏材料

目前，建材市场中的CPS反应粘结型湿铺防水卷材具有国内首创的CPS反应粘技术，可使卷材与混凝土反应粘结长在一起，形成满粘密封防水层，粘结牢固不可逆，达到永久密封防水效果，且密封层具有良好的自愈性，遇微小破损或细微裂缝可自愈合CPS反应粘强力胶具有优异的耐候性，抗酸、碱、盐等腐蚀，能长久的与混凝土基层粘结密封，持久的保护建筑物结构安全并且可直接在潮湿或有潮气的结构混凝土基层上施工，可大大缩短工期，节约施工成本为进一步贯彻落实住建部工程质量治理工作相关要求，减少建筑渗漏、降低建筑能耗、延长建筑物使用寿命、提升建筑质量，房建工程的防渗漏施工中可以使用这种有效的防水、防渗漏建材，实现有效的防渗漏目标。

（二）积极开展防渗技术培训，提升施工人员防水防渗技术水平

针对工民建施工中更多防水防渗问题，施工单位要引起重视，积极组织员工开展防水防渗技术培训工作，结合相关工民建项目的实践案例经验，从项目工程开发具体实际出发，对处理渗漏水的经验、教训进行总结，列举一系列造成渗漏水的原因以及整修方案培训过程中，参训人员还应该针对设计、施工、维修管理三大方面展开交流及经验分享，提出多种优化建议通过培训，让施工人员明确目前公司防渗漏工作的现状对容易出现渗漏问题的飘窗、地下室、屋面防水、卫生间等部位以及防渗防水技术有更好的把握，并对后浇带防水、防渗施工工艺、防水防渗漏提出预防措施提升应用能力和水平，学习有效的渗漏防水方面的技巧和经验

五、结束语

渗水情况普遍存在于工民建的施工当中，它会影响人们生活，还会给建筑埋下安全隐患。所以，将施工单位的防水防渗技术不断提升，防水材料要严格根据施工的设计标准进行选取，而且还应做到具体问题具体分析，也只有这样，才能使工民建的整体施工质量有所保障，并且进一步推动建筑行业的持续发展。