摘 要：伴随着社会的发展，房产测绘逐渐变得市场化，突破了工作区域的地方限制，并且测绘的成果也得到了充分的利用，房产测绘在房产行业中越来越重要，成为办理房产证书的证明材料之一。因此，房产测绘的质量管理也必须提高要求，以保证公平合理的科学化管理。房产测绘对工作人员的要求较高，需要工作人员有着丰富的知识和熟练使用测绘仪器的技能，质量管理针对着在测绘过程中从公司承包任务到开始准备以及验收使用等全工程中对施工质量的管理以及在过程中人员和设备的管理等。目前仍存在着许多问题，文章从质量管理出发，针对如何提高房产测绘的质量管理提出一系列措施，希望对提高质量管理能够有所帮助。

关键词：房产测绘;质量管理;有效措施

一、 引言

房产测绘在房地产经济发展过程中扮演着极其重要的作用，通过利用科学的测绘手段、测绘仪器和测绘技术，从而满足对房地产开发的要求。作为房地产管理业务和测绘技术相结合的专业测绘，具有极其明显的政策性以及技术性等特点，房产测绘的质量会影响房子的质量，同时，也会对房地产市场的发展产生巨大的影响，由于各种因素导致房产测绘管理模式存在一些问题，对此，需要对管理模式进行改革，以此更好地发挥房产测绘对房地产发展作用。

二、 房产测绘质量管理中的常见问题

房产测绘工作内容复杂且牵连众多，不同地区具有自身的行业发展现状与特点，所以在进行信息处理时经常会遇到各种问题。房产测绘工作的标准化是确保测绘精准度的必要条件，但是目前我国并没有形成相对统一可靠的标准来进行执行，一些地区形成了区域特色的标准，但是存在可执行度不强的问题，同样无法促进房产测绘工作的正确落实，甚至会给后期工作带来一些冲突和不便，限制了行业的可持续健康发展。

三、 房产测绘管理模式改革的重点以及难点

在推进房产测绘管理模式改革的过程当中，需要明确改革的重点以及难点。首先，要明确房产测绘管理模式部门的职责，通过明确职责能够保证工作的顺利进行，对测绘的结果进行检查以及审核，这样出现问题就可以及时找到责任部门解决。其次，也需要对房产测绘的内部机构进行整治，以此解决单位机构内部之间的纠纷以及矛盾。在房产测绘管理模式改革的过程当中，难点便是需要对测绘机构进行严格的管理。避免恶性竞争的出现，在解决改革难点的过程中，可以借助政府的帮助。

四、 房产测绘改革方案的实施步骤

（一）制订房产测绘业务规程

为了保证房屋所有者的合法权益，必须规范房产测绘行为，进一步加强房产测绘工作的管理，改革过程中依法行政，结合《房地产管理法》《测绘法》开展工作，明确房产测绘业务类型，业务类型一般包括房产面积测绘、房产一体化整合、新建房屋面积测绘、附图转绘、建筑面积现状测绘、面积审查等。对测绘业务和测绘规程进行分类后，更具不同业务的受理条件，规范业务的承诺规则，避免出现办事推诿现象，提高测绘机构的工作效率，提高职工工作的积极性。

（二）提高测绘人员的专业素质

房产测绘的准确性主要有工作人员决定，因此对测绘人员会有更高的要求，为了提高房产测绘的质量，就必须提高测绘人员的专业水平，因为在实际测绘中，对施工人员的技术水平和对设备的使用熟练程度有着较高的要求。此外，相关部门还要提高施工人员的专业素质，周期性的开展一些技能提升的课程，促进施工人员技能的提高以及素质的提升。同时，每年也要开展考核，对施工人员定期考核，有助于施工人员水平的时刻进步，并加强新技术的使用，确保与时俱进。

（三）机构重组和内部治理

在施行房产测绘业务规程的过程中，档案馆必须调整内部机构，重新分配人员，组建测绘科、质检科、审核科和数据科，明确不同科室的工作，测绘科负责测绘业务，质检科负责质检工作，审核科负责测绘成果的审核编写复杂项目的作业指导书和技术方案，数据科负责数据入库和维护。在内部治理过程中，必须针对特殊岗位采用竞争上岗的原则，及时升级测绘成果管理系统，统一培训工作人员，对一线工作人员进行绩效考核，提高每个人的工作效率，提升机构的生存能力，促进企业的发展。

（四）房产测绘管理模式改革的必要性以及可行性

进行房产测绘管理模式改革具有可行性和必要性。现如今我国的房产测绘市场中处于无序的状态，而且竞争问题利益明显。房产测绘机构数量的急剧出现，造成房产测绘市场的失衡，导致激烈的恶性竞争的出现。通过进行房产测绘管理模式的改革能够更好地整理房产测绘的市场，促进房产行业的进一步发展。现如今我国政府非常重视房产测绘市场的管理，通过进行管理模式改革能够响应政府的号召，促进服务型和创新型。市场的建立同时也能够顺应我国社会经济和城镇化进程的发展，满足人们对房产测绘行业发展的要求。为了能够对房产测绘行业进行更好的监督，避免恶性竞争的出现，便需要建立有效的监督机制，从而营造良性的市场竞争环境，实行测管分离的管理模式。

五、 结语

从测绘管理模式的实际出发，探讨了现有测绘管理模式中的问題，提出了房产测绘管理模式的改革方案，分析了当今房产测绘管理模式的改革对策。在当前的形势下，为了促进房产测绘行业的健康发展，必须在提高房产测绘技术的同时，进一步强化市场管理，测绘从业人员必须不断提高自身专业素质，测绘主管部门做好监督管理工作，加强行业间的交流，加快房产测绘管理模式的改革，促进测绘行业的可持续发展。

参考文献：

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作者简介：高展昭，河南欣恩房地产评估有限公司。