文/丁文玉

坐落市中心的静安寺名闻天下，蜚声中外，旧有“静安八景”之说，今以全国重点寺院 、现代化旅游景点称雄，它在中国佛教文化中的地位不言而喻。静安寺有许多传奇，我想对它曾际遇的两次城市发展作些回顾，摘记它的变迁，通过比较看上海飞速的发展，以此来讴歌伟大的祖国。

我的感观是：百余年前静安寺成为租界当局的觊觎目标，增行越界筑路，客观上成全了当时城市大环境变迁；40年的改革开放发展经济，在城市大环境建设中静安寺古貌重焕，成为南京路上的一颗璀璨宝石。

一、“越界筑路”，静安寺成为沪西界域雏型的渊源

静安寺始建于公元247年三国孙吴赤乌十年，早于上海建城，至今已1772年。有记载清朝时寺基为25亩，有田园二三十亩，清中后期静安寺仍处幽静乡郊。1862年（清同治元年）英租界跑马总会筑跑马道至静安寺，取名“静安寺路”。自1881年（光绪七年）起，寺院每年在释迦牟尼诞辰的“浴佛节”时在拓出的静安寺路两旁举办“庙会”，引来众多城乡老幼前来礼佛游览，寺院周围设摊列肆，形成了巨大的贸易市场。

租界方的“越界筑路”是当时城市扩展的重要手段，其过程牵涉甚广，有关专家学者有专著论述，我不敢妄议，但其客观上促成了沪西区域的城市化建设。“庙会”的举办提升了静安寺周边的商业氛围，二者相互作用就好似木柴加油煽火。我认为静安寺作为沪西地标性建筑，其影响不容小觑，它造就了今日静安寺地区的繁荣。我查阅了《静安区志》中清同治元年至民国十年（1862-1921年）间的资料，作以下三点归纳。

1.“静安寺”成为沪西交通道路交汇点。英殖民者越界筑路至静安寺后，同时辟筑极司非而路、麦根路、徐家汇路和新闸路，后又辟建和路、新闸路、与静安寺路相交接的卡德路，在寺的东南方向辟筑同孚路、戈登路与新闸路、静安寺路相交，在静安寺路北上方辟筑爱文义路。20世纪初，在静安寺路南下方辟筑长浜路、大西路……在短短的三十余年间，以静安寺为中心的道路框架已构成。据统计，其间道路拓筑不下52条，这些道路至今仍是静安区的主要干线。

2.“静安寺”成为沪西公用、文教、卫生等事业与租界的联结点。以史料列举：（1）1878年（光绪四年）清延在赫德路设海关总署造办处，在静安寺附近设立洋务局；1879年（光绪五年）起，公共租界工部局警务处派巡捕管理静安寺路一带的交通，境内建立了租界第一个巡捕房。（2）自1883年（光绪九年）起，英商自来水公司在静安寺路铺设水管供消防及生活用水，境内建成胶州路水库唧站，管道煤气由东向西发展到卡德路，进而沿静安寺路延伸至同孚路。（3）1910年（宣统二年）起，域内成立卡德路邮政支局，在愚园路设立静安寺邮政支局。（4）1898年（光绪二十四年），公共租界工部局在静安寺路专辟“静安寺公墓”（今静安公园）专葬洋人，内有煤气火化炉，是上海最早的火葬场。（5）英商电车公司在赫德路建静安寺车栈（今公交电车一场），1908年英商建静安寺至外滩有轨电车线，法商建善钟路至十六铺有轨电车线。（6）1912年（民国元年），域内第一所新式中学“育才公学”（今育才中学）迁址山海关路。（7）1910年（宣统二年），中国红十字会总医院在海格路（今“华山医院”）落成。（8）1915年（民国四年），英商德律风公司在卡德路、静安寺路口设立“西区电话交换所”。到上世纪20年代，域内与城建相关的设施初具规模。

3.“静安寺”成为域内房地产商业经济的发源地。越界筑路延伸了民众活动空间，商业地产随之兴隆。寺院周边和静安寺路两旁首先引来商家、名流购置地皮营造私家园林及商业用房、里弄建筑，且迅速扩展到沪西其他越界筑路两旁，沪西地域日趋繁荣。史料记载，1879年（光绪五年），起先由英人在斜桥里创设乡村俱乐部，后富商租借静安寺田地兴建域内最早的经营性花园“申园”，有洋人在今南京西路泰兴路口构筑“味莼园”，“地皮大王”哈同在静安寺东首购地268亩，营造闻名于世的海上大观园“爱俪园”（今上海展览会馆址），剩余地皮又建大批里弄（慈惠里，慈厚南、北里）等。20世纪初，英人把建于徐家汇路的住宅售予李经迈，李买受后重建有“海上名楼”之誉的忱流公寓。英人马勒在亚尔陪路30号建“马勒公馆”。据记载，仅静安寺路辟筑初期，其道路两旁兴建的私家园林就有14处，商业用房、里弄住房无数。

“静安寺庙产”凭借地段优势乘势而上，寺院出租土地供商民建用。静安寺最早是把地租给申园公司建“申园”，后又将地租给公共租界工部局建静安寺巡捕房，向英泰利公司出租土地建泰地巷，等等。现今的百乐门、柳迎村和已拆的静安寺工商银行、愚园路铁路售票处、静安寺邮政局等皆是租寺院土地而建。静安寺除拥有多处地产外，还拥有南京西路、胶州路等多处房产。可以说，静安寺是该区域除哈同外最大的房地产主，它的存在既给自己带来巨富，也成全了租界的西拓。

20世纪初，这里已经是名流荟聚、商业繁华之地，成为“十里洋场”的一个组成部分。沪西城域虽渐趋繁荣，不过由于当年英法租界分割各成系统，市政设施布局混乱、残缺不全，存在的问题也显而易见。

二、静安寺在静安南京路建设大环境中旧貌换新颜

改革开放以来，党和政府把经济建设作为头等大事，发展经济成为重要议程。上世纪八十年代中期区委区政府研究商业发展，提出“重点开发南京西路静安寺地区”；上世纪九十年代决定把静安南京路开发作为区域经济的龙头；1991年，区十届人大二次会议通过“振兴静安经济，加速发展静安商业”的决策；1992年、1995年区政府会同市计委、建委、外资委、财办、规划和外国专家局两次召开国际研讨会，研究制订和完善《静安南京路发展规划》，提出以静安南京路商业、商务街为轴心，形成包括东段的王家沙商业购物区、中段的上海商城商务贸易区、西段的静安寺文化旅游购物区的“一轴三中心”的总体布局；1996年区政府专门把静安寺地区建设列入三大工作任务，正式确立静安寺地区的商业、商务功能定位。与百年前城市西拓建设最大的区别是有一个明确的战略定位：要把静安南京路综合改造成为上海城市发展的又一标杆。

（一）静安南京路颠覆性规划既全面布局又突出对静安寺和周边地区的关注

本次城市前后长达20年。从1984年起静安区先后制定了五个相互继承而又不断充实的建设规划，屡次的补充修改始终考虑静安古寺的作用和影响。1984年规划明确“充实提高市级商业街的南京路，改建静安寺”。1986年规划又提“静安区的主要任务是进一步开发南京西路和静安寺”。1988年的规划再申“静安城规划着重于静安寺地区的更新和整治，依托并推进整个地区的开发改造，将静安建设成寺、园、商、住结合具有现代水准且符合土地价值有特色的地区”。1993年初，区政府提出“以静安南京路全面改造和综合开发为龙头，建设一流中心城区的战略目标”，专设由相关部门行政负责人组成的“南京西路综合开发指挥部”，下设“南开办”，同年《南京西路沿线改建规划》实施。区领导亲自进行规划研究，在一次会议中具体阐述对静安南京路地区定位的科学依据，强调把静安南京路建设成为“商业、商务发达，服务体系健全，生态环境优良，文化气息浓郁的外向型、多功能的现代化国际商都”。1996年首次提出“静安南京路中央商务区”功能定位，“上海的中央商务区不仅仅有浦东、外滩，静安南京路是上海东西发展主轴上的重要区域”。在1998年编制完成的《静安寺地区总体规划》中明确静安南京路商业、商务功能要形成“一轴两翼”的发展格局，1999年底又提出“面向现代化，建设双高区的发展战略。本世纪戴德梁行在修正规划基础上编制《南京西路战略规划定位》，提出“一街五区”的发展布局。一个思路愈来愈清晰详细的南京路规划呈现在人们的视线中。

（二）静安南京路城市改造四十年，城市功能开发成绩卓著

整整一代静安人用毕生精力和智慧建设了崭新的静安南京路和“新静安”，令人叹为观止，现摘录极小部分资料与各位同享。

1.域内城市基础设施在城市大建设中不断完善，“静安寺地区”已建成立体交通网络。全区域内有“南北高架”、“延安路高架”贯穿；全区区属区管道路63条，主干道2条，次干道16条，支路48条，街坊道路42条；全市最早建造的“静安寺人行地道”与相交于“静安寺”站的轨道交通二号线、七号线相连，全区公交线路71条，5条无轨电车线路可通达全市各处；“静安交通枢纽”的竣工使用，形成了静安寺地区城市交通换乘中心和“停车场+公交+轨交”的一体化格局，提升了整个上海城市发展的硬实力，适应了上海“四个建设”发展大局的需要。

2.静安南京路商业、商务建设大发展，“三点连成一面”气势恢弘。上世纪八十年代至九十年代静安南京路成为静安区历史上最为鼎盛的发展期，东起成都北路西至镇宁路的南京西路以及两翼，一批高层建筑竣工使用。从静安寺向东漫步，就可看到1983年落成的上海宾馆、1987年竣工的静安希尔顿、1990年开业的上海商城、1992年启用的国际贵都大饭店、1990年再建的百乐门大酒店，宾馆群绕千年古刹静安寺。本世纪初久光城市广场、嘉里中心、会德丰国际广场、晶品商厦、SOHO东海广场，中信泰富广场、“恒隆广场、梅陇镇广场、818广场、688广场……百余幢超高商业、商务楼逾四百万平方相继投入使用，整个静安南京路形成三大商圈，即静安寺金五星商圈、梅泰恒嘉里商圈和大中里太古城商圈。如果把静安寺商圈比作龙首，那么梅泰恒嘉里商圈是豹腰，东端的大中里太古城商圈便是虎尾。静安域内这条南京路已经成为上海市中心商圈最活跃的地区。

3.静安古寺旧颜焕新，与现代建筑交相辉映，成为古与今的连接点、中西文化的汇合处。八十年代静安寺落实宗教政策后，古寺二度兴修。首次兴修是在1994年前对静安寺山门、天王殿、三圣殿、大雄宝殿，香积斋等损毁建筑进行修复。第二次是在静安区加快对静安寺地区综合开发、上海轨交二号线建设涉及静安寺部分建筑的情况下进行的。市佛协和静安寺十分认同这次城市综合改造给古寺的定位。他们结合自身特色，提出寺院要在这次发展机遇中焕新。他们提出：静安寺要突显一个“古”字，要恢复“静安八景”、“印度阿育王式梵幢”等。经五年论证审核，2000年9月正式开工，2010年12月基本竣工，完工后的静安寺东起庙弄步行街，西至华山路，南临南京西路，北至愚园路，寺基扩大后形成占地9705平方米，总建筑面积2.32万余平方米的长方型寺庙建筑群。大隐于市的古寺在喧嚣的繁华市中心偏安一隅，重建后的古刹，金碧辉煌又不失传统的韵味，在高楼林立中保持着一份宁静，迎接来自各地的香客、信众和游客。有次我踏入焕新后的寺院，环顾四周忽然产生一种“红尘之中若少了古寺，宇辰也会寂廖”的感觉。它在上海的中心地是不可忽视的存在，也使静安寺地区成为融文物古迹和时尚购物为一体的区域。

三、静安南京路“楼宇经济”成绩傲然

三个商圈建成及静安寺的重修扩建，静安南京路已经蜕变为上海中心城区最抢眼的国际化商业、商务、宾馆接待区和独特的人文景观点。全区也由区属经济向区域经济转变，经济实力明显增强。有关资料显示，整个静安区第三产业增长值和税收比达90%，“楼宇经济”成为静安区城市经济快速发展的一个新增长点和新亮点。静安南京路已经是国际时尚名品汇集的高端购物中心，是上海跨国地区总部和专业服务业最集中的地区之一。又有资料统计，2001-2008年静安南京路商业功能升级换代以后，楼宇经济集聚效应显现，八年中，区财政收入连续实现两位数增长。2009-2010年区财政收入虽有所减缓，但“楼宇经济”对区域经济贡献支撑明显，2009年税收超亿元楼宇有14幢，2010年税收超亿元楼宇增至17幢。

站在新历史起点上的静安南京路仍在扬帆前行，静安古刹也永远是我们静安城的标杆。