王茂华 赖远明

深圳市葵涌葵新股份合作公司是葵新社区一级股份合作公司与9个居民小组股份合作公司整合而成，共有股民988人，设集体资产管理委员会成员7人、董事会成员5人、监事会成员5人。公司物业总面积约12.8万平方米100%出租。2019年以来，葵新股份合作公司在大鹏新区、葵涌办事处的坚强领导下，始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神为指导，上下齐心、团结协作，狠抓党的建设、加快推进城市更新项目、积极开展整合工作、强化物业安全管理，做到凝心聚力促转型，携手共进谋发展，有力推动集体经济不断迈上新台阶。

突出党的建设，促进健康发展

党建是企业凝心聚力的总引擎。葵新股份合作公司党支部成立于2016年11月，现有党员5名。在葵涌党工委的坚强领导下，公司支部积极探索新机制、搭建新平台，加强党员教育管理，发挥党组织的核心作用和党员干部的模范带头作用，为社区高质量发展增添动力。

股份公司党政班子注重加强自身建设，支部切实履行党建责任，建立健全了党政领导和党员学习制度、例会制度、民主生活会制度等，坚持重大问题集体决议制、日常工作例会制，学习和组织生活会经常化，基层党组织的战斗堡垒作用得到充分发挥，党员的积极性和主动性得到调动激发。加强党的理论知识学习，提高党员干部政治素养。坚持学习政治理论、政策法规、业务知识等，提高了企业党员干部的政治理论水平，增强了干事创业能力。高度重视发展新党员工作，严守发展党员入口，严把发展党员质量关，已发展入党积极分子2名，党组织队伍不断充实壮大。

勤政廉政，落实责任抓党风。该公司一方面抓好责任制工作落实，促进党风廉政建设。认真落实党风廉政建设责任制，制定各项廉政制度。加强纠风工作，坚决纠正行业不正之风，强化党员干部廉政教育。另一方面抓好党务公开，推进党的民主建设。实行党务公开领导体制和工作机制，坚持每季度公开党务一次，让群众参与了解、监督党务工作，党务公开面100%。通过扎实推进党风廉政建设和反腐败工作，为企业健康发展提供政治和纪律保障。

服务中心工作，加快企业转型

根据办事处建设规划，辖区将开展葵涌环城西路建设、虎地排整村统筹、二通道等项目建设，工作量大，涉及面广。葵新股份合作公司充分发挥在城市更新工作中的主体作用，主动作为、敢于担当，积极参与并配合开展旧改工作，加快企业转型发展。

葵新商业楼项目是龙岗区第六期扶贫奔康工程，占地2000平方米，总建筑面积4929平方米，现已完成建设，项目后期工作正加快推进，物业即将投入出租使用。白石岗城市更新项目，2018年10月取得《葵新社区白石岗片区城市更新单元规划》，前期进展顺利，物业签约率95%，评估报告及方案已通过葵涌办事处复核。综合市场（二期）城市更新项目，正在开展集体资产处置及备案工作。澳头片区城市更新及新村岭城市更新项目，已列入2016年深圳市城市更新单元计划第三批计划，两个项目正在编制专项规划。其中，澳头城市更新项目已完成前期更新范围内建筑物测绘复核，基本完成更新范围内C3类危房整治。同时，为配合大鹏新区落实市政设施建设，促进集体经济发展，改善居民生活环境，该公司还大力推动葵新—官湖片区土地整备利益统筹项目，并通过市政府同意批复。目前，公司已提前进场开始谈判，现已完成高峰厂片区拆迁谈判，待签订补偿协议。该公司的各项发展项目均稳定有序的推进。

多措并举施策，奋力担当作为

葵新股份合作公司以“依法依规、科学合理、着眼发展、顺应民意”为原则，积极组织开展股份合作公司整合合并工作，努力提升集体经济质量和水平。在葵涌办事处的指导下，社区一级股份合作公司及9个居民小组一级股份合作公司开展整合合并。2019年4月29日，签订了同意合并协议书。截至2019年6月底，公司已开始筹备合并后的葵新股份合作公司“三会”成员换届选举工作。

加强物业安全管理，服务集体经济发展。在物业管理工作中，安全生产不仅关系到业主和客户的生命财产安全，而且关系到集体经济发展和社会稳定大局。葵新股份合作公司切实把安全生产工作摆在更加突出的重要位置，积极主动落实安全生产责任，建立健全公司各类安全制度，公司安全巡查员坚持定期对物业进行检查，发现安全隱患，及时与承租人沟通，提出有针对性的整改意见，加强督促整改，从源头防范和遏制安全事故发生。

心系村民，惠及股民送温暖。葵新股份合作公司制定了帮扶制度，坚持为困难家庭送温暖，给予一定的资金支持帮助。对于本社区的学生，根据相应的考试成绩档次、考取大学的分类，提供奖学金，鼓励学子积极上进、踏实求学。

乘风破浪再扬帆，砥砺奋进再出发。葵新社区党委副书记、葵新股份合作公司董事长林伟军表示，一是公司下一步将全面完成公司整合合并后续工作、换届选举工作，确保集体经济走有质量、有效率、可持续发展之路。二是加强人力资源管理，加强人员专业知识培训，提升综合素质，广招贤士，壮大公司队伍，确保合并后新股份合作公司的综合实力。三是扎实推进利益统筹项目、白石岗城市更新项目、澳头城市更新项目、社区统建楼项目建设及高峰厂搬迁等工作，加快企业转型升级，努力实现高质量发展，为深圳建设中国特色社会主义先行示范区交出优异答卷。