林伟超

摘    要：随着科学技术的发展，BIM技术在房建施工过程中得到了广泛的应用，这也是当前时代发展的主要趋势，是确保施工管理质量的关键措施，能够有效推动我国建筑行业的健康可持续发展。因此本文主要从BIM技术的应用优势以及结合具体的实例对BIM技术在房建施工中的具体应用进行了重点阐述。

关键词：房建工程;BIM技术;安全管理

1  前言

近年来，BIM技术在我国得到了广泛的应用，特别是在建筑工程项目中取得了一定的成效。一方面，为建设项目的设计与施工提供了有效的支持;另一方面，为项目的各个参与方提供了一个有效的协同工作与交流平台。从而减少了施工返工，提高了工程质量，并节约了建造成本与工期。因此，将BIM技术应用在房建工程中以保证施工的高效进行是十分重要的。

2  BIM技术的应用优势

可出图性 ：BIM 能够利用所给数据进行建筑建模，并对存在问题修改，使模型各部分更加美化与安全。例如，房屋设计中的管路、预留孔位置与尺寸等，可以利用 BIM 进行立体模型化，从而使视觉效果更清晰，能够及时发现问题及时修正。模拟性 ：BIM 技术能够很好的在屏幕上呈现建筑效果，并对建筑内部结构模拟化，这种模拟作用可以对建筑设计的部分实验在 BIM 上进行实施，从而寻找最优的施工工艺和施工方法。

优化性 ： 建筑施工需要降低造价，优化施工，传统的设计方式很难达到要求，工程造价和施工效率一直处于一般水平。但建筑中应用 BIM 技术后，依靠建筑体相关的数据信息，就可以将施工各环节在模型上实施，从而预测施工存在的问题，及时修正。这使得建筑工程的施工效率得到极大的提升，工程造价也有效的得到降低，使施工工艺得到优化和完善，是人工设计无法超越的。

协调性：建筑施工过程中，常常遇到不同工种不同工序相冲突的问题，引入BIM 技术后，在模型和模拟中就可以预测出哪些环节容易产生施工冲突，能够提前做好协调和沟通，从而节省了人力、物力和财力，有效降低了工程造价，同时对建筑质量有一定的保障作用。因此，BIM 技术的应用是建筑施工水平提升的标志。

3  房建施工平面布置

3.1  实施项目

本项目为某办公大楼建设，拟建地上1栋34层办公大楼以及3层地下室，拟建总面积98564m2。其中地上建筑高度为104m，工程项目设计安全等级为二级，使用钢筋混凝土框架剪力墙结构，设计使用年限为50年。工程施工时选用人工挖孔灌注桩和条形基础进行。

3.2  平面布置特点分析

房建施工过程是一个动态变化的过程，不仅会随着施工现场的突发情况而变化，也会因为人员、天气和机械等原因而产生变化。如果在施工过程中采取传统的静态的平面施工方式，势必会给施工以及管理带来考验，增加其难度，从而导致不能按时完成以及影响工程质量。而BIM技术则采用3D模型，呈现出三维的动态平面施工图像，建立了基于建筑物的各项尺寸、每个构件的材质、施工技术要求的三维视图。能够直观地反映出建筑物各项指标要求。不仅如此，BIM技术的特点更在于其可调节的特质。随着施工过程的进行，能够实现动态控制、实时监测以及纠正前期施工中的错误。对现场大量临布置，通过平面动态模拟，进行了动态调整，从而能够有效地提高平面布置场地和设施的实用性;通过BIM三维动态模拟，不仅对现场标高进行了有效控制，有效地对大临场地的布置、及施工道路进行了精确地定位，提高了管理人员对现场的可视化管理，避免了边施工边进行现场平面布置而带来的平面布置返工问题，提高了施工效率及降低成本。BIM技术与传统技术对比见表1。

从表1可知，BIM技术相对于传统技术在房建施工平面布置中有着明显的优势，提高了平面布置场地和设施的适应性及灵活性，提高了施工效率及降低成本。

4  质量和安全管理

4.1  BIM技术在质量管理中的应用

在房建施工中，其质量要求也随着人们的需求而越来越受到重视，施工方也将建筑的质量列入考察建筑合格的重要指标。虽然随着生产和施工技术的提升以及建筑材料的不断升级和更新，建筑行业的质量也在逐步提高，但是在实际施工过程中仍然存在着许多的施工质量问题。这与施工人员的专业性、材料的使用性能以及施工控制的合理性有着密切的联系。传统的质量管理技术由于施工方过分追求利益、传统质量管理技术的局限性和对于施工环境的盲目性导致建筑质量存在着某些隐患、管理效率低下、无法实现工程进度。而在该项目中采用的BIM技术提供了施工模拟以及信息统计功能，不仅能够让施工质量具有可观性，还能够加强施工管理。在施工过程中进行实时的监控，实现对人工、机械、材料、方法和环境五大因素的整体控制，确保建筑的质量。

4.2  BIM技术在安全管理中的应用

建筑施工过程中的安全管理是工程施工的重中之重，对于安全管理而言，能够预判危险发生地区以及有安全隱患的建筑部件是其工作的核心任务。在传统的安全管理中，施工人员对房建施工安全认识，尤其是对安全各方面的准确要求了解不够，安全管理人员的综合素质较低;安全管理人员对施工人员的安全教育较少，导致施工人员缺

乏安全意识;在施工过程中交叉使用机械设备，会发生安全风险。这些都是传统安全管理急需解决的难题。而在BIM技术中，采用模拟安全控制就可以提前预判危险发生，使安全管理人员能够提前把控安全隐患，能够直观地了解到危险发生的施工过程，以便于提前做好安全教育和预防措施，这对于建筑施工的安全管理无疑是一个重大的突破。据统计，相较于传统方法，BIM方法可以减少15%以上安全相关的费用，能够很大程度地降低危险发生率。

4.3  BIM技术在施工进度控制中的应用

进度控制是实现建筑顺利按时完成的必要条件，进度的控制贯穿施工整个过程，对整体的施工情况起到调节作用。做好进度控制能够很好地保证施工质量，确保施工效率，从而节约施工成本。在传统的施工进度控制中，进度计划、施工方案大多是依据工程师的经验而来，对于不同的建筑，其不能全部适用，容易造成进度安排不合理且施工进度检查复杂等问题。而采用BIM方法基于建筑整体工程量，指定的科学有效的进度计划，对于不同的建筑任务制定与之相对应的进度计划与进度检查方案，不仅能够调节项目整体进度和各部门之间的协作关系，还能精确制定每个分项工程的进度计划，增加精确性，从而减少工作量，节约施工成本。

5  结束语

综上所述，在房建施工过程中应用BIM技术，很好地实现了对于建筑业的突破，使得房建工程施工有了更多的便利，充分保证了房建工程施工的效率。因此，这就需要做好各个环节的应用工作，加强研究，找到更加有效应用其开展房建工程施工的方法。在施工质量管理、安全管理和进度控制各个环节把握好BIM技术的有效应用。通过这样的方式，充分展现BIM技术的优势，推动建筑行业的稳定发展。

参考文献：

[1] 杨理.基于BIM技术的高层建筑施工管理分析[J].建材与装饰，2017（50）：160～161.

[2] 钟杨.浅析信息化在房建施工管理过程中的应用[J].低碳世界，2017（31）：178～179.