朱山

江苏大公房地产土地与资产评估造价咨询有限公司

摘要：我国房地产行业的发展推动我国其它行业发展迅速。随着我国社会经济的快速发展，我国的房地产业发展速度迅猛，而随着房地产交易、房地产抵押贷款等活动的增多，房地产估价机构的作用也日渐凸显。而我国的房地产估价行业的发展时间尚短，存在的问题也比较多，这就使得我国的房地产估价机构面临着比较多的风险。

关键词：房地产估价机构;防范风险策略

经济的快速发展使我国市场经济发展迅速的同时，行业之间的竞争也是非常激烈。我国房地产估价师实行注册资格认证以来，房地产估价业经历了十几年的风雨历程，估价机构及相关执业人员在社会各层面发挥了应有的职责，尽到了应尽的义务，并取得了社会各界的广泛认可。房地产估价机构及相关执业人员在寻求自身发展、扩展评估业务的同时，如何处理好发展、收益、风险之间的关系，是房地产估价业永恒的话题，也是房地产估价机构应该努力试图解决的主要问题。

一、房地产估价机构面临的主要风险

（一）外部风险

首先，房地产估价的相关法律法规不完善，尤其是随着房地产估价行业的不断发展和变化，以往的法律法规已经不再适用，有很多新增业务没有明确的法律法规对其进行约束管理，这些都会给房地产估价机构的发展带来一定的风险。（1）房地产估价行业在我国的发展……