于庆洋

南京新城万博房地产开发有限公司

摘要：在工程招标投标的过程中，为了选择一个合理的“市场均衡”的价格，需要对建筑产品成本价格的界定关键要素加以深入的分析，因此论文对社会平均生产成本和企业个别生产成本这两个关键要素进行了分析，并对建筑产品成本价格测算方法中有关直接成本费用的内容进行了研究，给出目前适用于工程成本价格评定的方法和实际评定的关键要素。

关键词：工程;招标投标;建筑产品;成本价格

一、工程招标投标中建筑产品成本价格的界定关键要素

在工程招标投标中，投标价不能够低于建筑产品成本价格，因而需要对建筑产品成本价格的界定关键要素进行充分地分析，以确定建筑产品成本价格的衡量标准，才能使招标投标价格的确定得到一个准确的衡量标准，使招标投标活动的开展更加顺利。在目前的招标投标市场，要选择一个合理的“市场均衡”的价格，主要应考虑社会平均生产成本和企业个别生产成本两个关键要素。

（一）社会平均生产成本

在建筑工程预算定额的确定上，我国常以社会平均水平为标准，因为其评价标准遵循了价值规律的客观性。而其评定的标准则为，在社会生产中，必将消耗一定的社会必要劳动时间，而在这个时间内，将规定一定的社会平均劳动强度、以及劳动熟练度来完成固定劳动时间的劳动任务。因而可见，在建筑工程预算定额……