资阳市征地事务中心

摘要：为了加快城镇化发展进程，实现城市扩容与提高经济等目的，大量农村集体土地被征收，然而实际征收管理效果比较差，农民的基本权益没有得到合理保障。本文简要分析了农村集体土地征收管理存在的问题，并据此提出针对性解决对策，以期在不损害各方合法权益的基础上提高征收管理水平，促使土地实现效用最大化。

关键词：补偿机制;农村土地;征收管理

在农村集体土地征收成为必然的情况下，可以通过给予农民适当补偿的方式保障其合法权益，但是现有补偿机制不健全且缺乏完善的监管体系，使得農村集体土地征收管理工作在开展过程中未能体现公共利益诉求，因此有关部门必须明确完善补偿机制与监管体系的重要性，增强征收管理过程的透明性。

一、农村集体土地征收管理存在的问题

（一）补偿机制不健全

我国农村集体土地征收补偿机制不健全具体表现为：第一，没有对征收土地的权利类型进行细致划分，使得土地未能实现集中有效利用;第二，对农民的集中土地使用权、占有权、收益权、处分权等权利保护力度较低，且没有将经营权纳入补偿费用;第三，补偿标准较低，不符合市场经济提出的公平公正要求，与土地所有者的心理预期不相符，使得土地征收者与被征收者之间的矛盾不断升级;第四，受农村市场经济与城镇化发展影响，有关部门对农村集体土地征收的冲动越来越强烈，但目前的补偿机制未实现市场化，使得应用效果并不理想[1]。……