郑建明 黄俊 吴汇成

中建八局第四建设有限公司

摘要：由于施工场地狭小，现场堆料困难。总包根据分包提出的需求来进行进料，需求多少，给多少。为应对分包材料浪费的问题，总包对分包采取了砌筑废料的惩罚制度，这使得有些分包在砌筑时不按规范要求进行砌筑。再加上现场进度紧张，二次结构整体砌筑质量未完全达到理想效果。面对困难，项目积极尝试运用新技术控制成本，减少建筑垃圾，建精品工程。

关键词：BIM排砖;材料成本;人工成本;精品工程

BIM技术在国内已兴起多年，但仍处于花式阶段。真正技术应用落地的项目较少，都是些大企业的大项目，安置房项目用的不多，普遍性不强。作为建设行业知名企业，中建八局四公司秉承“品质保障，价值创造”的企业价值观，积极推广BIM技术应用，也做到为项目带来真正价值。本次BIM排砖试点为公司红岛安置区潮海东项目部。实际排砖应用过程较为繁琐，涉及问题也较多，需要综合考虑各方因素。

一、项目资料

红岛经济区河套街道南部安置组团一期工程是集休闲、购物、娱乐、居住等功能为一体的城市综合体。住宅区由三栋设置商服的高层住宅、四栋高层住宅，工程总建筑面积超过11万平方米。

二、楼层资料

2#楼共十七层，外墙采用砌块为400*200*200规格的水泥砌块，内墙采用600*200*200和600*100*200规格的蒸压加气混凝土砌块。卫生间、厨房挂热水器的砌体墙处需采用实心蒸压贽煤灰砖。内隔墙砌筑高度至梁板底。墙体厚度为200或100 门垛宽为100。……