迟博溢 孙士洋

摘要：现阶段，在土建工程建设项目实施过程中，高层住宅楼是重要的构成内容之一，现阶段，高层住宅楼发展速度极其迅猛，在建筑工程施工过程中占据着举足轻重的地位。得益于市场经济的健康发展，对住宅的要求越来越高，群众也要求要将住宅的舒适性和高档性等提升上来。现阶段，在社会经济不断发展过程中，工程项目的表现形式越来越丰富、多样，所以必须要提高对工程项目造价的高度重视，借助合理的工程造价，可以将产品价值提升上来，为整个工程造价的控制创造有利条件，进而给予高层住宅土建工程的顺利推进强有力的保障。

关键词：高层住宅；土建工程造价影响因素；应对途径分析

我国的人口日益增长，大量的人口需要住房，而土地的有限和人口分布的不均使社会对住宅建筑单体的容量提出了更高的要求，从而加速了高层住宅楼的发展脚步。高层住宅楼作为一个大型土建工程，关系着数千人的生命安全，也是投资巨大的工程项目，对其造价方法的研究是必要的。本文以高层住宅建筑的成本控制为主要论点，分析其原因，提出相应措施，从控制成本的角度降低工程造价，对工程造价的现有方法进行分析探讨。

1国内高层住宅楼土建工程造价方法

1.1我国高层住宅楼土建工程造价主要方法

我国自建立完整的建设法规以来，一直是使用清单计价估价的方式对建筑工程进行工程概……