陈辉玲 程龙

摘要：房地产行业的发展，不光能够推动国内经济的进步，还能够提升人们的住房质量和生活质量，为了提高房地产项目的成功率，进行房地产项目可行性研究也就显得十分重要。本文对房地产项目的可行性研究在整个阶段起到的作用进行了分析，提出了一套比较完善的评价指标体系，并对此进行了讨论。

关键词：房地产项目;可行性研究;指标体系;分析

伴随着国内经济的不断发展，各行各业都迎来了新的发展阶段，房地产行业也不例外。并且，国内的部分地区甚至出现了房地产投资过热的现象，政府为了能够有效抑制这种购买情绪，在近几年也不断的出台了许多的政策以进行宏观调控，让整个行业能够有着更健康的发展。据相关调查数据显示，目前为止房地产行业中的投资仍然在增加，但是涨幅已有所下降。

一、建立評价指标体系应遵循的原则

（一）可行性

在进行指标选取时，首先要以实际状况出发，考虑到相关资料的可获得性;同时，最大程度的将发展趋势的指标进行量化，方便进行比较。

（二）可比性

对于一个项目的可行性的指标，首先要能够展现出该项目自身具有的特点;其次，要能够将项目具有的发展前景与竞争性充分的展示出来[1]。使用可比性评价项目，能够对不同的项目进行对比。但是在对比时，要考虑到指标可能存在国际与地区具有不同判断指标的问题。

（三）规范化

设计并建造项目评价体系，是为了能够对房地产项目的可行性进行评估。……