危启亦

摘要：近些年，随着国家经济的快速发展，各类城市商业圈竞相建设，其区域内的城市商业综合体做为领军之作，其档次、规模更是代表了该商业圈的规格和影响力，甚至成为了代表城市品牌与生活方式的标志。商业综合体集商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，形成业态多样化与消费享受化，引导了商业地产的升级与变革，形成了休闲商业聚集的全新创造。作为一种商业建筑型式，正在快速发展完善，对其的多层次、多角度的研究也在不断的展开和深入。

关键词：城市综合体;电气设计;要点

一、城市综合体建筑电气设计概述

电气设计需要按照建筑规模、功能、定位、使用要求确定工程的电气系统，并且明确变电、配电系统的具体容量，确定应急电源系统和备用电源位置。另外，还要说明照明、防雷系统的具体构成。电气设计应符合国家的相关规定，如灯光照明参数、空调风量温度。建筑事业的协调发展，需要电气设计工作的大力支持，电力设备的有效管理必不可少。多方工作的有机结合，多种资源的优化配置，发挥电气设计的最大优势，有利于促进经济结构转型，提高居民生活水平。城市综合体建筑面积日益扩大，建筑电气设计中，相关人员应该及时应用节能策略降低建筑能源的损耗程度，改变传统的生活方式，提倡环保型、低碳型建筑的规划建设。

二、城市综合体电气设计的特征

1、电气设计的复杂性和综合性

商业综合体的目的是最大限度地利用土地资源和建筑空间来降低建造成本，提高运营效率。但是其复杂性和综合性决定其电气设计也是如此。首先，从功能上看综合体建筑既相对独立又互为关联的，不同物业划分反映它们是相互独立的，因此，电气设计中的发电机房、安保機房、电信机房等也应该是独立的，相应的产权归属和管理归属也要分开。其次，由于建筑功能的消防疏散、人流组织又是具有关联性的，因此要求电气设计时为其服务的系统和这些系统的管线通道必须具有关联性。

2、用电超常性

一般的商业综合体的建筑面积都在20万平方米以上，建筑功能又是以商业服务为主，耗电量巨大，其装机容量基本在20MVA-50MVA，有的甚至高达100MVA，市政提供的独立电源难以满足他们的电量需求，还要准备多台柴油发电机组作为备用电源。这无疑对城市电网的电力供应提出了更高要求，政府已根据综合体的实际情况制定了对市政电网电站规划进行了相应的调整，但是城市综合体的发展速度太惊人，市政电网电站建设在短时间内难以有效解决当前矛盾，降低综合体经济效益。

三、城市综合体建筑电气设计

根据某综合体项目总建筑面积约22.1万平方米，占地面积1.1万平方米，地下2层，建筑面积7.2万平方米;地上28层，1至5层为地上商业裙房建筑面积5.21万㎡，公寓塔楼建筑面积5.96万㎡，建筑总高度100米（商业裙房23.55米）。。地下二层为车库、设备用房;地下一层为超市、车库、设备用房;一、二层为主力店及室内步行街内铺、商业街外铺;三层为KTV（帝豪KTV）火锅;四层为影城、电玩城、办公;五层为影城夹层、影厅上空、6层至18层为商业办公19-24层为酒店客房，24-28商管用房。

1、应急照明系统设计

按商店规范划分一般为大型商店建筑，其疏散通道、安全出口和营业厅应设置智能疏散照明，照度不低于5Lx，另外营业厅还应设置备用照明，且备用照明照度不低于正常照明的1/10。智能疏散照明系统一般为24V供电，采用专用消防应急灯具，备用照明一般为220V供电，借用部分正常照明灯具。对于商业通廊，由于人流较多，应按营业厅设计对待，设置疏散照明和备用照明，疏散照明较为特殊，其层高较高，且两侧多为商铺的玻璃橱窗，一般的疏散照明灯具不具备安装条件，目前多采用地埋式嵌入应急灯具，3-5米一个，形成导向光流，该种灯具的造价虽然有些高，但使用效果还是不错。商业照明一般都有二次装修设计，所以建筑院的照明设计主要是为二次装修设计提供依据和要求，不做最终的施工图使用。

2、配电系统设计

城市商业综合体商业部分的配电系统主要考虑的是灵活多变，因为商业在销售和后期经营中，合铺、拆铺、改变业态是经常发生的，商铺用电容量的调整也很正常。分析其用电容量变化情况，会发现其终端商铺的用电容量变化较大，但整个区域的变化有一定的可控制性，所以其干线宜采用树干式配电，且干线母线槽应预留一定的容量，建议放大一、二级，对于终端商铺的用电变化，调整时多以重新配线为主。消防动力和应急照明用电，其电量相对固定且较小，宜采用多级放射式配电。商业的电井一般按防火分区设置，每个6-8平方，提供纵向配线路由的同时，还要设置各种配电箱、电表箱、照明箱等。商铺电表的设置应尊重商管部门的管理习惯，一般是分区集中设置在电井或电表间，也可设置在商铺内的。

3、防灾设计

在综合体建筑中均应设火灾自动报警系统;其次，各避难层内应设独立的火灾应急广播系统以及独立的有线和无线呼救通信，同时在安全出口设置明显的指示标志;最后，各避难层与消防控制中心之间要有消防控制室内设置的控制器，并能直接控制的火灾探测器、手动报警按钮和模块等。

4、开关及导体的选择

由于商业地产项目各业态房间用途的不确定性，在选择开关和导体时必须考虑一定的裕量以满足调整造成的负荷变化。根据这一特点，在设计中较多地使用了插接母线供电，既可以满足大载流量的要求，又使供配电灵活性加大，在每层竖井中均预留备用插接箱，以便在变化时，可根据上下层负荷的变化，进行调整。

5、建筑防雷和接设计

首先，要计算当地建筑的年雷击次数以及防雷设施的效果的实际情况。由于综合体建筑的建筑高度，其各项雷击风险指数都比较高，要做好总等电位连接，同时可以采用防直击雷、侧击雷、闪电感应、电磁脉冲等措施，如果综合体建筑屋顶设有直升机停机坪，安全区之外的避雷针要装设航空障碍标志灯。

结束语

综上所述，城市商业综合体的电气设计，有许多自身的特点，既要多变灵活，又要控制成本，许多电气方案的确立需要与业主的商业管理模式相配合。经过多年的实践和不懈的努力，我们积累了大量的数据，形成了有自己特点的设计模式。在以后的工作中，我们会更加努力，使设计水平得到更大的提高。

参考文献

[1]刘李兴.高层建筑电气自动化设计要点分析[J].住宅与房地产，2018（06）：142.

[2]戴银华.试论高层建筑电气自动化设计要点[J].电子技术与软件工程，2018（15）：236-237.