(沈阳建筑大学 辽宁 沈阳 110168)

为了提高土地利用效率和产出率，采取一系列工程方法和生物措施对田、水、路、林、村进行综合治理的活动称为土地整治。[2]我国从上个世纪开始不断推进土地整治，经过国内学者的不断研究，发展至今，国内已实施的土地整治项目，在维护粮食安全、保护生态环境、统筹城乡发展和优化用地布局等方面起到了重要作用，但在整治过程中暴露出规划设计变更多、实施周期长、实施效果不理想等一系列问题，在此背景下，引入BIM技术对土地整治工程的施工方案及成本进行审核与控制具有一定的技术意义。

一、BIM技术和BIM 5D模型

BIM的英文全称是Building Information Modeling，即建筑信息模型。它是通过三维数字技术，把建筑工程系统用数字化模型描述和表达出来，同时也将空间数据、物理特性、施工要求、物料消耗、价格资料等相关信息组织起来，集成整个工程的数据信息资料库。这种数字化表达技术最大的特点就是可以把原来的三维(3D)工程系统的空间信息扩展延伸到多维(n D)，如成本、进度、质量、节能环保、性能分析、造价分析等。[3]

BIM 5D模型是在建筑、结构、机电、装饰装修等专业模型的基础上，加入了进度信息和成本信息，即通过BIM技术集成工程施工前和施工过程中的进度、成本、资源以及施工组织等重要数据，为成本的控制提供足够的数据储备。

二、BIM技术应用价值

(一)工程量计算结果快速、准确

与传统繁琐费时的工作量统计方式相比，BIM技术能够快速准确地计算工程量，有效避免人为失误，同时还能够将结果及时反馈给设计人员，便于在土地整治的设计阶段就对成本形成有效的控制。

(二)制定合理的资源计划

工程项目的复杂性、周期长的特点导致难以制定合理的资源计划进而导致浪费的产生，而BIM技术可以让我们在获取工程量的同时，也得到其时间信息，由此我们就可以实时掌握并获取资源、成本数据等信息，进而安排合理的资源使用计划。

(三)支持多算对比，便于积累历史资料

基于BIM 模型，我们可赋予构件具体的信息，包含材质、位置、工序、时间、班组等，可实时汇总各类构件信息，继而可实现多算对比。另外，我们通过BIM模型能够对所有指标进行分析与提取，形成便于保存的电子格式资料。

三、BIM在土地整治工程施工成本控制方面的优势

(一)算量自动化

传统计算工程量的方法，必须借助二维图纸，人为地一一对应图纸中每个线条的工程属性，这个过程不仅耗费大量时间，且极易出现错误。而采用BIM技术，设计人员在设计三维模型的过程中，就已经对模型的各个构件的属性进行了匹配，如钢筋混凝土中钢筋的强度、数量等，同时，区别于传统手工计算的方法，将繁琐的计算规则融入到软件中去，由此实现了无纸化的全自动算量，不仅提高了工作效率，同时也提高了算量的准确度，大大减少了人工消耗。

(二)计划精确

对土地整治工程的施工现场难以进行精细化管理的根本原因是没办法及时、准确地获取工程数据，BIM技术的出现，有效的解决了这个问题，现场管理人员能够快速获得准确的基础数据，从而制定精确的资源、进度计划，避免浪费资源，减轻仓储的压力，预防进度的拖延，控制成本消耗。

(三)优化方案

BIM技术最突出的特点就是它的三维可视化，此功能多被应用在前期施工阶段，对设计方案进行碰撞检查并优化，这样可以大大减少由于设计错误造成的施工过程中的返工损失。[5]同时，依据其可视化特点，土地整治施工现场的场地布置和机械设备等情况能够被生动形象地展示出来，从而合理安排施工，直观地分析不同施工方案的优缺点，达到评选和优化的目的。

(四)虚拟施工

将时间维度加在三维模型上，就能够进行虚拟施工，这样就可以实时掌握实际施工情况，快速准确地了解施工进度，避免一些质量问题和安全问题，从而减少这方面的支出，降低成本。

四、BIM技术在控制土地整治工程施工阶段成本的应用

5D可视化模型通过BIM技术建成后，施工进度计划表和成本分析表能够随之自动生成，达到控制土地整治项目整体进度和成本的目的。在整治项目施工过程中，可以将施工进度计划通过BIM技术的动态化系统管理与现场施工实际情况进行对比，从而及时掌握并调整工程现场的偏差，减少施工变更，确保工程造价的准确性。同时，土地整治项目的每个参建方还可以利用BIM模型的信息集成平台，实现实时沟通、信息共享，随时掌握工程变更情况，降低其对工期、成本以及质量的影响。施工阶段BIM模式成本管理如图1所示：

图1 施工阶段BIM模式成本管理流程图

(一)进度管理。①首先把时间要素加入到已经生成的三维模型中，生成施工进度信息模型,结合施工现场实际资源情况，完成前期施工保障资源分析工作。②对于已经导入到系统的各项资料，在施工过程中要综合分析，以便于施工进度和施工方案的动态管理，同时，安排好施工队伍交叉流水作业并严格执行和校核，一旦发现问题，能够及时调整误差，保证实际进度和计划进度的一致性，规避工期延误风险，降低工程成本。

(二)成本管理。①生成基础工程计量和价格。成本控制阶段包含投资方委托的中介咨询公司和承包商两大主体。新建项目时将项目的基础数据和图纸导入系统，完成清单关联及清单匹配，自动生成工程量清单，然后结合当地信息价和市场价，输出工程报价及进度款结算清单。②根据成本数据库和进度数据库建立BIM优化模型，以便于在施工过程中定期对比施工预算及施工图预算的工程量偏差，并及时分析原因纠正误差。③此外，施工阶段的材料用量也可以通过BIM技术进行控制，BIM软件可以根据施工进度计划生成材料需用计划表、分包单位材料一览表等，为工作人员复核材料用量提供依据。

(三)云端信息集成平台。①及时将项目的成本和进度数据上传到项目云平台，各参建方有权进入系统查看项目数据，进而完成项目资料的调整、修改、申请、审核等职责。②核对大数据。完成项目的BIM建模后，可通过云服务器检索类似的工程数据，对比云指标，避免漏项和比较大的偏差。

五、结语

随着BIM技术的持续完善与深度发展，在土地整治工程项目中引入BIM技术的优势日渐突出。在方案评选过程中，运用BIM技术模拟土地整治备选方案，确定最优方案，并生成成本相关数据；施工方案编制阶段，通过BIM 5D模型，及时掌握项目人工、材料和机械与施工时间节点的匹配情况，避免工期拖延、成本增加；进入施工阶段，运用BIM技术的可视化5D模型，进行施工动态模拟，在模拟的过程中发现并修改各专业之间的冲突之处，同时在系统中更新变动数据，确保项目信息的完整性和准确性。综上所述，BIM技术是土地整治工程项目成本控制的重要手段，能够有效地提升土地整治工程项目成本的准确性和可控性。