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金丝雀码头历史上是英国最重要的航运码头之一，在经历了一轮衰败和复兴之后，金丝雀码头现已成为伦敦市第二大金融区、新兴CBD。金丝雀码头距离市中心5km，位于伦敦道格斯岛的核心位置，新建区域于2002年正式投入使用。

金丝雀码头历史上经历了辉煌、没落和再发展三个阶段，在英国城市更新的历史上，金丝雀码头的再开发成为了棕地改造的经典案例之一。

金丝雀码头区位图（图片来源：作者自绘）

金丝雀鸟瞰图（图片来源：谷歌地球）

一、金丝雀码头发展历程

（一）金丝雀码头的建设缘起

在过去航空、陆运都不太发达的漫长年代，航海占据了交通往来的主要位置。英国港口曾经是世界贸易的集散地。泰晤士河穿伦敦而过，在伦敦东侧形成了一处“U”型地带，大面积的水陆交汇及泰晤士河便利的航运为建设码头提供了便利的条件。19世纪中期，伦敦政府决定在此区域建设一处航运码头，这便是后来的金丝雀码头。

（二）金丝雀码头的衰落

19世纪，英国港口曾经是经济贸易的集散地，金丝雀码头是伦敦最出色的码头之一。20世纪30年代，第二次世界大战破坏了金丝雀港口，随着航运公司码头的迁移，金丝雀地区的港口渐渐停止使用，原有土地被闲置，原有建筑被荒废。而金丝雀码头周边闲置的土地成为了英国实际意义上的首批城市发展棕地。

1945年金丝雀码头繁荣景色（图片来源：谷歌地球）

废弃的金丝雀码头（图片来源：http://www.som.com/china/projects/canary_wharf_master_plan）

（三）金丝雀码头的复兴

早在英国的棕地政策初期，棕地具体指曾经利用过的、后闲置的、遗弃的或者未充分利用的土地。……