本报特约记者　张佳音

8月22日，碧桂园在香港发布2019半年报。报告期内，公司共实现归属股东的权益合同销售金额2819.5亿元，仍位居行业之首；报告期内实现总收入、毛利润、净利润分别2020.1亿元、548.6亿元、230.6亿元，分别同比增长53.2%、56.9%和41.3%，整体业绩表现继续在行业领先。

去年下半年以来，房地产市场整体形势降温趋冷，今年上半年虽出现短暂小阳春，但楼市环境收紧预期增强。大势如此，碧桂园为什么能持续保持领先同行的竞争力？

资金向好储备丰富，碧桂园强者恒强

此次中报披露，2019年上半年，碧桂园结转收入创新高，营业收入、毛利润、净利润等核心指标均实现大幅增长。股东应占净利润约为156.4亿元，同比增长20.8%。股东应占核心净利润约159.8亿元，同比增长23.4%。截至2019年6月底，集团录得不含增值税的已售未结收入7352亿元。同时，今年上半年，碧桂园资金回笼强劲，权益物业销售现金回款约2659.4亿元，权益销售回款率高达94.3%，在行业资金面持续收紧的背景下，继2017年，第三次连续在年中实现净经营性现金流为正。

据统计机构克尔瑞数据显示，今年1-5月TOP100房企累计操盘销售金额集中度高达67.42%；Top10和Top20房企销售金额集中度增幅都在2%以上。在此背景下，规模上具备领先优势的碧桂园交出一份出色的成绩单，强者恒强的趋势得到进一步佐证。

近五年里，碧桂园销售规模均取得可观的增长。2015年全口径合同销售金额1401.6亿元，2016年突破3000亿元，2017年攀升至5508亿元，跃居行业第一。2018年，碧桂园权益口径合同销售金额同比增长31.25%至5018.8亿元，维持行业领先地位。……