摘 要 本文以茸北苑动迁安置房小区绿化施工项目为例，针对冬季施工环境、临时堆场小、室外配套交叉干扰、西侧代征地进场施工困难、成品保护与工序合理衔接、重点部位的种植地形处理等施工难点，采取交叉作业、材料与成品防冻保温、科学现场布局、统筹作业协调、因地制宜组织进场、成品有效保护与工序合理衔接、种植地形安全塑造等对策，实现了绿化施工的安全、文明、生态、高效。

关键词 绿化施工；难点分析；施工对策；茸北苑

上海的建设与发展中，动迁房扮演着重要角色，如何让市民动的开心，迁的喜庆，促进城市生态的高品质发展，满足市民生活高质量的追求，与动迁房相配套的高品质生态绿化发挥着重要作用。

本文试以上海市松江区中山街道动迁安置房茸北苑绿化施工项目为例，剖析难点，探讨对策，以飨读者。

1 项目概况

“茸北苑”位于上海市松江区中山街道，属动迁安置小区，总面积21253 M2，其中占地面积20593M2，代征地面积660M2，东西走向的茸北路将小区辟为南、北两片，房屋由南至北呈阵列排列。

北片（A区）建有3栋高层及其它附属用房。东临上海市松江区建筑建材业管理署，南邻茸北路，小区主入口为茸北路720弄；西临光星路，北邻上海天诚线缆有限公司，北面有条待建规划路（未建，目前无法通行）。

南片（B区）建有4栋高层及其它附属用房。东临上海科邦技术发展有限公司，南邻一规划路（此条道路尚未建设开通，无法通行）；西临光星路， 光星路580弄位置为小区唯一人、车进出主入口，北邻茸北路。

茸北苑绿化面积为9880M2，，建成后，小区绿化率达46.48%。项目定于2017年11月开工，2018年2月完成，工期90天。主要任务，在南、北两片合计建设健身广场450M2、休闲座椅44套、阶梯式花坛、移动式花箱36套、园路（块石路面、透水砖路面）、文化墙（东面围墙）300米，共需进土方约7000 M3等等。

小区绿化主要选择常绿乔木，如香樟φ30cm，19株；广玉兰φ10-12cm，72株；桂花P400cm，51株等等。落叶乔木，如无患子φ12-13cm，31株；朴树φ25-28cm，3株；合欢φ10cm，9株；栾树φ12-14cm，17株；樱花φ8-10cm，35株等，项目地被植物占地3892 M2。

茸北苑整个基地北、东、南面均有已建建筑，西面为正在建设中的光星路，

2 难点分析

经现场踏勘，项目基地北面、南面均为未建道路，无法通行；主楼主体已经完工；外立面施工也已经完成；外脚手架已经拆除；大部分室外管网已经施工完毕。

南北两片地块中高层栋距较大，小区道路基层（车库上方）已经完成；车库顶板防水层及保护层施工已经完成。光星路正在进行路基、地下管网的施工，晴天时，车辆勉强可以由光星路进入南片小区；位于光星路的原有高压架空线已经入地，不影响代征地中广玉兰等乔木树种的起吊。

针对该项目所处的地理位置、合同工期及项目总体施工进度和配套绿化施工图图纸中的施工内容，分析施工难点有：

2.1 冬季施工，临时堆场小

由于南、北片区附属用房（垃圾房、变配电间、围墙等）还在建设中，部分室外管网尚未铺设完毕，部分道路路基尚未完成，强弱电分部正施工中，导致材料临时堆场只能设在健身活动场地，临时堆场小。由于HDPE膜、防水层施工、部分苗木种植等对于温度有一定要求，而此时正值冬季施工，气温低。况且小区大部分绿地建造在车库顶板以上，导致土方施工、苗木种植与固定（特别是部分大树）、阶梯式花坛的砌筑施工作业、花坛的排水等施工不是很方便。

2.2 室外配套交叉项多，干扰大

虽然主体基本完工，但是还有附属项目（垃圾房、变配电间、围墙、门窗、强弱电等）正在进行施工中，现场有多家工程队同时施工，而且进场通道A、B区分别只有一个；光星路正在进行路基施工；而且绿化施工要用到苗木、种植土、砖、商混、透水砖、花岗岩、水泥、黄沙、防水卷材、管材、防腐木等大量材料。室外配套施工必须服从总包方的调度协调，否则，小区内道路上容易拥堵不堪，不利于成品保护，极易相互干扰，造成返工。

2.3 西侧代征地进场施工困难

由于光星路部分窨井、管道还未施工完成，光星路道路施工主体处于路基施工阶段，以致于光星路的代征地（围墙外）的绿地内进土不方便，苗木进场也不方便，对施工组织提出了挑战。

2.4 成品保护与工序衔接掌控

小区内绿地大部分建在车库顶板上，施工中需要完成对成品的保护；车库顶板的防水层、耐根穿刺层、排（蓄）水层、及管网的施工布置如何開展、有序衔接。

2.5 重点部位的种植地形处理

A、B地块的地下车库采取半地下的形式，每栋室外地坪标高相对于茸北路、周边区域标高，高出了不少。为了满足树木生长对有效土层的需求，A、B区车库顶板绿地共需进土约5000M3，尽管设计了阶梯式花坛，但有些地方还是需形成较大的落差（特别是临近东面的围墙处、地下车库入口上方处），这样在交接处必须安全处理，防止土方滑坡。

3 施工对策

为在规定的时间内，严标准、高质量地完成小区绿化施工，从项目特点出发，我们迅速组建项目施工团队，制定施工组织设计，完成审批流程。根据分工赴现场进行施工任务的交底，对项目的关键、重点、难点进行分析把控。

3.1 交叉作业，材料与成品防冻保温得当

项目位于松江区，方便货车能够24小时进入，地块分成南北区，方便交叉作业。周边没有居住小区，仅有办公楼及生产车间，故土方、建材及苗木采取由茸北路进场，同时，避免对周边企业的干扰。项目报建后，及时办好占道施工手续，做好交通导行保障措施等。

将两区的材料分开进场，交叉作业，加强临时堆场周转效率。虽增加吊车机械台班量，但提高了效率，节约了工期，解决了临时堆场小的问题，不至于停工待料；树木及时种植，对于当日来不及种植的苗木，覆盖保温，假植，防止苗木土球内须根冻伤；加强工期控制，节约成本，为工程建设增值。对于大树实施从号苗及前期处理、起吊、运输、树穴处理、定植、固定等全过程的重点管控，HDPE膜在适宜温度施工。

3.2 科学现场布局，统筹作业协调

硬质景观建材，如砌块、砂石料、石材、园路路面铺装材料等和土方临时堆放，按照既定平面布局执行。

对于临时堆放点以不得影响通行且短驳方便、便于施工为原则，北区堆放于1#、2#楼北侧空地（健身活动场地）；南区堆放于3#、4#、6#楼南侧空地（健身活动场地）。这样处理能够在做好文明施工的同时，方便短驳，也有利于节约人工、机械台班成本。主材、辅材均要严控质量，严查三证，见证取样，妥善保管，材料进场要及时，不积压不待料。

对于起吊设备的使用，采取集中统一安排，节约机械台班费，坚持持证上岗、“定人、定机、定岗位”的三定制度和“十不吊”的原则。我们作为专业施工方，服从总包方的管理，包括进度控制、现场安全管理以及时间上的安排，减少干扰，加强整个场地的统筹管理。

在小区绿化施工中，由于处于在建阶段，危险源较多。防坠落、防电击等各种安全措施到位，做到安全生产，警钟长鸣。

3.3 因地制宜组织进场

针对位于光星路代征地范围的进土事宜，依据现有部分地下管网尚在施工和部分窨井未施工完毕的现况，与光星路道路施工单位联系，取得其配合。在土壤取样检测合格后，先清理地表，天晴且道路路基干燥的情况下，将进土倾泻于光星路中央，运用长臂挖掘机将土方短驳到位，并作初步土方造型。采取快速施工的策略，将对道路施工单位的影响降到最低的同时，也节约工期，加快施工进度，完成成品保护，降低了成本。

代征地的乔木起吊、种植（如广玉兰）也是采用大吊车，在事先已经挖好树穴的情况下，将大树一步吊装到位，做到及时种植、及时绑扎固定，进入养护阶段；节约机械台班、人工用量，降低成本，确保为工程建设增值。

3.4 成品有效保护与工序合理衔接

防水层、耐根穿刺层、排（蓄）水层、及管网的布置及时与总包、建设方协调，做到完整性、合理衔接性，不相互干扰、破坏，加强工序管控。

3.4.1 防水层的处理

这是车库顶板绿地建造的技术关键，防水处理的成败直接影响车库顶板绿地的使用效果，一旦漏水，就得局部返工或全部返工，代价是极大的。我们采用的是APP改性沥青卷材，因为其耐热度较高。防水层的施工由专业防水施工队伍完成，施工完毕，先做闭水实验，合格后再做隔离层和保护层。

3.4.2 耐根穿刺层及排（蓄）水层施工

在防水保护层保养期结束后，进行分项验收，再做耐根穿刺层。耐根穿刺层采用的是高密度聚乙烯土工膜（HDPE），采用双缝热熔焊接，并进行气压检测，合格率为100%。在排（蓄）水层的施工中，使用20mm高的凹凸型排（蓄）水板，并覆盖土工布过滤层，土工布搭接合规。

3.4.3 盲沟排水分项施工

在排水系統中，采用盲沟排水（考虑是重力流排水，此项管道纵坡是关键控制点），并设适量检查井。整个车库顶板绿地排水采取地表排水（通过阶梯式花坛）和地下渗透（通过盲沟导流）相结合的方式，避免积水。在铺设土工布过滤层完毕后即进行种植基质层施工，基质的配比严格按照设计要求进行配比，种植基质的厚度一定要达到苗木对基质厚度的要求。在基质层的施工中，加强对成品的保护。

3.5 种植地形安全塑造

小区内进土方时，对于北片区进种植土，将土倾倒于1#、2#楼北侧空地，南片区堆放于3#、4#、6#楼南侧空地。均在完成阶梯式花坛砌筑（与盲沟同步进行），且保养结束以后，应用长臂挖机将土短驳到位（局部辅以人工修整），确保不损伤车库顶板防水保护层，不损伤盲沟。

对于局部设计的花坛，在较窄的地方，采用人工回填种植土了；对长臂挖机机械运送不到的地方，采取铺道板后人力车短驳的方式进行运土，以求在确保成品保护完好的情况下，不延误工期。地形的塑造严格按照设计标高进行，以确保雨水及部分渗水能够及时排到主体建筑散水坡旁的明沟内。对于东面围墙边，将土方回填到位以后，由于较大落差，及时做好临边围护及夜间警示灯，确保施工期间的安全。针对于地下车库入口处上方盖板上覆土，加设横向反梁（化整为零的策略）以防止倾斜角度过大、坡面较长而引起种植土滑坡事故的发生。

4 结语

建成后的茸北苑，绿化景观错落有致，四季有花，香色各异，环境怡人，受到了业主好评。

通过实践，我认为：要做好动迁安置房小区的绿化施工，务必要围绕小区特色、功能定位，抓住施工的重点与难点，结合施工季节气候对施工质量、进度、安全可能产生的影响，协调配合，绿色施工，尤其围绕 “绿化、彩化、珍贵化、效益化”要求，针对苗木的生命力，“三分种，七分养”，制定周密的养护计划、科学修剪、生态养护。绿化，让生活更美好。

作者简介：秦克锋，男1976年生，园林专业，上海交通大学本科毕业，一级建造师（市政），上海泰晟建设工程有限公司项目经理。