刘镇宁　杨小涵　秦雨

【摘要】为了评估土地开发项目的成本效益，从经济和生态两个层面对土地利用的合理性进行综合评价，本文建立了ESV生态系统功能评估模型，并以土地交易收入和土地要素对GDP的贡献额两个指标来衡量土地开发的经济效益，在市级层面和国家层面检验了模型的有效性。

【关键词】ESV生态系统功能评估模型 土地开发项目成本效益

1引言

传统的经济决策往往忽视对生物圈环境的影响，然而这一状况正面临着严峻的后果。涵养水源、净化水质、保持土壤等土地具有的生态功能，正随着土地开发而逐渐退化。对于地球和人类发展来说，这些生态功能的损失正是我们为经济发展付出的生态代价。为了进行土地用途发展项目的环境成本评估，得到更为全面真实的土地估值，我们创建了生态服务评估模型，并对不同规模的土地开发项目作出了成本效益分析。

2建立生態成本评估模型

受目前研究水平的限制，我们无法具体依靠公认可行的美学价值评价方法将美学景观货币化，也难以量化生态系统在维持生物多样性上的贡献。因此本文参考相关学者调查研究对单位面积生态系统的供给服务和维持生物多样性价值赋值。

3我国土地开发成本效益分析

我们选择南京作为一个特定的研究区域来分析2015年至2017年土地利用结构变化的成本效益。根据建立的ESV模型，我们应用ArcGIS获得了各土地类型生态功能的价值指数，如下表所示。……