【摘要】当前我国随着经济建设的不断的提高，使得城市化水平也在进行不断的加快，在此之下各大房地产企业进入到了崭新发展的阶段，其中城市居住的小区绿化工程对于房地产开发来说是一个非常重要的环节。与此同时，人们对于自己居住的环境要求也越来越高。所以说我们社会要对园林绿化的环境给予足够的重视程度。其次园林绿化工程商会对整个项目的经济效益产生一定的影响，所以房地产公司，要想能够获得有价值的利润就要对园林绿化工程采取有效的成本控制。同时还能够更好地提升企业的经济价值和社会价值。

【关键词】城市居民区;园林绿化工程;成本控制研究

在建筑市场不断的升温的过程当中，使得城市当中的园林绿化，得到了广泛的推广，同时人们对于居住的绿化环境也提出了更高的要求标准。吃饭，园林工程项目当中的成本控制管理，是整个园林建设当中的非常重要的一部分，同时它还将会更好的促进园林建设阶段工作的有效协调。所以说我们在建设的过程当中，不仅要保证整个园林的质量同时，还要更好的对项目进行成本控制。从而能够既保证取得整体工程的质量，同时还取得了良好的经济效益。所以说本人对于城市当中的园林绿化工程的成本控制进行全面的分析，并提出相关的建设性的意见，希望能够帮助相关人员提供出有价值的参考依据。

1、对园林当中的成本控制管理进行有效的分析

1.1企业的成本控制管理分析

成本的有效管理是指企业在生产经营的过程当中，对其中的生产成本核算，生产成本分析和生产成本的控制等一系列的总称。其中他还会体现出各种有关成本控制的职能。项目当中的成本管理，对于企业的整体管理来说要起到重大的作用，所以说，加强经济成本的核算，促进增长节约开支，以此能够更好的提高企业总体的发展水平。

1.2园区当中的绿化工程成本分析

当前园林绿化的成本管理控制已经成为广大园林施工企业关注的焦点之一。在园林绿化项目进行的过程当中，做好成本控制分析，是企业在建设项目过程当中最为关心的话题。这样不仅可以对于建设园林工程的整体目标得以实现，同时还能够为企业获得可观的经济效益，因此能够更好的提高企业的综合竞争力，同时还会引导企业走向正确的未来发展方向。除此之外，园林的成本管理应用十分的广泛，它将会贯穿于整个园林活动的建设当中，对于各个方面都会产生一定的影响。居住区的绿化达到什么样的效果，将会更好的体现代化的都市。所以说居住区的绿地将会在城市园林绿地占据非常大的比例。同时也是整个城市生态系统当中非常重要的一个环节。所以说园林绿化成本控制将会影响整个项目的有序发展。

2、在园林绿化过程中采取成本控制管理可能遇到的问题

2.1在具体规划的过程中遇到的实际问题

（1）绿色规划发展同城市的建设不能够协调。在一些房地产开发商进行报建规划的时候，填写的各项指标都能够符合国家的标准要求。但是到了具体施工的时候，一些企业为了能够获取更高额的利润，往往在配套设施方面采取一定的变化。特别是在交付到人们使用的时候，其他问题也会接踵而来。比如商业的配套设施不够完善，停车场面积不能够有效的分配等。这些现象的出现，将会使得开发商不得不采取补助扩建的措施，但是采取的唯一办法就是不断的挤压园林绿化用地[1]。

（2）自我遵守绿色法规的意识还不够完善。因为缺乏有效的管理保护措施，使得一些单位在建设的过程当中，往往改变了规划绿地用地的使用特性。比如在绿地上建设车棚以及停车场等。这样将会使得园林绿地失去了原有的特性功能。

2.2在施工的过程中成本管理意识相对薄弱

再具体进行施工操作的过程当中往往缺失成本控制的有效措施，同时，利权责的奖励制度不能够有效的结合。大大降低了施工过程中的严谨性。同时园林绿化的技术要求，同其他的建筑施工相比比较低，这样就导致，素质不高的施工队伍纷纷的参与到园林施工当中。在进行主体施工的过程中，只重视最后的景观效果，对于所用的材料和应用的具体的施工技术等都没有采取有效的管理，这样将会大大降低整体的质量，同时对于后期的维护管理也会无形的增加[2]。

3、在城市居住图进行园林施工成本控制的有效的措施

作为当下现代化的企业，要想能够真真正正的建立完善的企业制度，就必须做好相应的成本控制工作，这样才能够更好的，使企业走向持久发展的道路上。

3.1提高成本控制和管理工作

我们要把成本控制的良好思想，能够及时的转换成控制的管理制度和相应的管理机构。同时在企业内部还要不断的完善成本控制文化的建设工作，使得企业内部当中的每个人都能够形成成本节约的意识，同时还要对每个人都能养成良好的成本控制管理的习惯。真正意义上使得每个人都能够节约成本[3]。

3.2对原材料进行有效的成本控制

在园林绿化的建设工程当中，原材料的使用，在整个的成本控制当中要占据得非常重要的一部分。因此，对材料进行有效的把关才是企业盈利或者亏损的关键环节。其实我们在人工费和设备使用费方面都要进行严格的控制，同时我们还要建立科学合理的单价体系结构，从而能够选择出更好的承包方式[4]。

3.3提高建筑工程的预算，进行严格的成本核算

科学合理的施工预算能够为成本管理和具体的施工提供充分的依据。所以说，某个施工企业在进行具体施工之前，要根据自身的施工技能水平和设计施工图，进行充分的施工前预算。同时制定出完善的成本控制目标，对于实际发生的成本以及预算的收支进行全面的对比分析。从而能够对各项费用的使用，达到更好的监督效果。

结语：

在园林绿化建设的过程当中，成本控制对于整个的园林绿化建设要起到不可替代的作用，同时对于建设过程当中各个施工环节，还要产生深远的影响。所以说在进行具体施工的过程当中，一定要对成本控制进行严格的管控，只有成本控制达到优良的效果才能够使得整个的园林，质量达到规范的标准要求。同时园林建筑的有序完成能够更好的促进，园林施工企业的经济价值和社会价值的提高。从而能够更好的展现出企业的良好的竞争实力。为今后的发展能够打下坚实的基础。

参考文献：

[1]张军锋.城市居住区园林绿化工程成本控制研究[D].安徽大学，2016.

[2]城市居住区园林绿化工程成本控制研究[J].科学技术创新，2016（26）：223-223.

[3]汪小萍.城市居住區园林绿化工程成本控制研究[J].农业与技术，2017，35（8）：165-166.

[4]苏显静.城市居住区园林绿化工程成本控制研究[J].黑龙江科技信息，2016（31）：237-237.

作者简介：

王素君，冀北中原园林有限公司，河北廊坊。