二线城市土地市场回暖

据2019年3月28日《北京青年报》：近日，部分二线热点城市土地市场出现明显回温，合肥、济南等城市均再次出现溢价率超100%的土地。据业内专家预测，今年土地市场重点会回归二线城市。一线城市虽然也比较好拿地，但由于一线城市推地量比较少，所以房企会将重点放在二线城市。比如，省会城市、计划单列市等经济发展情况比较好的城市会作为布局重点。在核心城市周边的三四线城市可能会继续被关注，其他三四线城市则面临去库存的压力，拿地会比较谨慎。整体而言，三四线城市土地市场会持续降温，一二线城市推地量年初较少，估计到二季度以后，尤其是下半年可能会增加。整个土地市场拿地的活跃度可能在二季度以后尤其是下半年，在二线城市会回升。

北京市住房城乡建设委严厉打击炒作“学区房”等违法违规行为

据2019年3月19日人民网：近期，北京市住房城乡建设委执法部门联合海淀房管局、丰台房管局严厉打击炒作“学区房”以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序、侵害群众利益的违法违规行为，16家房地产经纪机构存在发布违规房源信息的问题被查处。北京市住房城乡建设委执法部门已要求主流互联网平台下架16家房地产经纪机构发布的全部房源信息。“市区联动执法深度打击互联网上房源信息发布乱象将成为下一阶段的常规工作模式。”北京市住房城乡建设委表示，执法部门着力构建市区联动、线上线下相结合的全方位、穿透式执法监管模式，持续加大对重点区域的网络监测强度，构建清朗的互联网上房源信息发布环境，确保市场稳定。

海南省有偿收回存量商住用地

据2019年3月26日《广州日报》：海南省近期对不同情形的存量商品住宅用地，提出4类处置措施。一是土地用途改变，市县政府可通过多种措施，鼓励和引导存量商品住宅用地改变土地用途用于产业项目建设。二是土地置换，允许将存量商品住宅用地在本行政区域内置换为同等价值的其他用途的建设用地;确需跨市县行政区域置换的，由海南省自然资源和规划厅指导相关市县政府按规定办理。三是转让盘活，鼓励市场主体收购单宗或多宗零星分散的存量商品住宅用地，改变用途转型用于产业项目建设。四是依法有偿收回，对存量商品住宅用地依法有偿收回，有偿收回的补偿金额不低于土地使用人取得土地的成本，并综合考虑其合理的直接损失，参考市场价格确认。

广州：闲置宅基地可拆旧建新 建设民宿发展乡村旅游

据2019年3月26日《广州日报》：广州市规划和自然资源局，市农业农村局近日印发了《贯彻落实市委市政府工作部署实施乡村振兴战略若干规划用地政策措施（试行）的通知》（以下简称《通知》），《通知》明确提出，闲置宅基地可以村集体经济组织为单位，通过拆旧建新发展民宿。

《通知》提出，要编制“多规合一”村庄规划，促进规划落地实施。各区自然资源部门要加快推进乡村建设规划编制和审批实施，落实城乡基本公共服务、基础设施、土地利用、产业生态布局和城中村、城边村、远郊村等不同类型村庄的发展要求，并在此基础上，依据不同村庄发展现状和潜力，按集聚提升、城郊融合、特色保护、搬迁撤并的方式确定分类规则，明确具体村庄分类，统筹推进村庄发展。

规划要坚持村民主體地位，让村民参与规划编制各个环节，保障村民的知情权、参与权、表达权和监督权。区自然资源部门应主动公开土地利用总体规划和村庄规划，积极配合农业农村部门指导农业产业园区、农业生产基地建设选址，明确可建设的地块。

此外，还要适度加强指标倾斜，优先保障乡村用地需求。涉农区每年安排不少于10%的新增建设用地指标，用于保障乡村振兴用地需求;市在年度土地利用计划中专项安排不少于1000亩建设用地指标用于乡村振兴项目。

济南严厉打击散布房地产市场调控谣言

据2019年4月2日《经济参考报》：针对网上流传济南“取消限价”等楼市调控谣言，济南市住房和城乡建设局、济南市公安局近日联合发出通知，将坚持“房住不炒”，严厉打击房地产开发企业、中介机构、自媒体等散布房地产市场调控不实信息行为，维护房地产市场稳定。

近日，网上流传一些关于济南市房地产市场调控的不实信息，济南市住房和城乡建设局第一时间予以回应，重申坚持房地产市场调控不动摇。但仍有部分开发企业及自媒体罔顾事实，甚至故意恶意再次夸大事实，自我炒作，借此散布项目涨价的消息，制造市场恐慌气氛，误导消费者，以提升销售业绩，扰乱了市场秩序，带来较恶劣影响。

为依法严厉打击散布、传播房地产市场调控不实信息行为，进一步维护房地产市场稳定，坚持“房住不炒”定位，济南市强调，将严格执行已出台的调控政策，保持调控政策的连续性、稳定性，继续做好价格指导，确保市场稳定。

同时，济南市将加强房地产市场检查，加大房地产市场监管力度，继续开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动，并加强信息公开和舆论引导，营造良好的舆论环境。建立常态化信息发布机制，准确解读房地产市场形势和政策，稳定市场预期。

对房地产开发企业、中介机构、承销机构、个别媒体、自媒体及个人散布不实、不良信息，扰乱房地产市场调控工作，带来不良后果的，济南市住房和城乡建设局将联合公安、网信等部门依据《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定，依法予以查处，追究相关责任人的法律责任，处理结果向社会通报。