建设单位：宁波环球置业有限公司

项目组成员：土屋哲夫，海上亚耶，松丸真佑美

合作设计：上海建筑设计研究院有限公司

建筑用途：办公

建筑面积：150 925平方米

竣工日期：2015年

摄影：胡文杰 / 上海渡影文化传播有限公司

Client: Ningbo Global Real Estate Co.LTD

Design Team: Tetsuo Tsuchiya, Aya Unagami, Mayumi Matsumaru

Local Architect: Shanghai Institute of Architectural Design and Research (Co., Ltd.)Program: O☆ce

Total Floor Area: 150 925 m2

Completion: 2015

Photography: Hu Wenkit / Shanghai Pdoing Vision & Culture Communication Co.,Ltd.

向城市开放的含三个广场的超高层办公楼

本项目位于中国宁波东部开发新区，高250m内含三个广场的超高层建筑。

现代的超高层办公楼大多是相同的平面在高度上叠加而成的，这对于不需要进入大楼的城市过客而言是一个封闭的场所。即使在建筑表面玻璃的通透性上做文章，但因为有安全性和气密性等问题的考量，建筑对城市而言还是作为一个封闭的空间存在的。和中国常用的中央核心筒结构形式不同，本项目采用了大桁架加双核心筒形式，在南北两侧实现了拥有充沛自然采光且可以灵活布置的宽敞的办公空间，还在低层、中层和高层实现了无柱的室外通风空间，设计了向城市打开，可以让人充分享受室外新鲜空气的“三个广场”。

第一个广场和东部新城区的城市轴上的中央公园延续，构成入口的大空间，即一层的“城市广场”中庭。

中庭大小为40mX30m，是办公人员、来访人员等各种人群交流汇聚的场所。电梯，自动扶梯，楼梯，连廊等集中设置，来来往往穿梭的人流为这个空间赋予了更多的活力。为了提高内外一体感，外立面采用玻璃和拉锁的形式，提高了通透性，另外铝制的人工花架（云架）在室内外也起到了视觉上的统一。

第二个广场是为了减少大楼风的风洞，在中庭上的五层屋顶花园设置的“水晶广场”，这里也是人们休息的场所。

位于地上24m的绿色庭院和可以通过中庭的玻璃楼板若隐若现看到大堂景色的处理手法，营造了令人安心舒适的氛围，让人愿意在这个外部空间驻留。

第三个是位于地上225m的展望空间，人们可以在这眺望整个城市风景的49层空中庭院“天空广场”。从这可以通过室外自动扶梯进入上一层的俱乐部，也可以举办各种活动。

此外，大悬挑的裙房和5层、49层的无柱空间，可以改善风的流向较少对周边环境的不利影响。特别是一层入口的室外空间，可以通过减少风速，给人创造一个舒适的公共空间。

双核心筒系统结构和三个广场，构筑了立体的公共空间，实现了设计一栋“向城市开放的高层建筑”的目标。