文/中国建筑设计研究院有限公司 朱宏利 巩艳红 张 鹏

1 工程概况

泽信公馆（丰台桥南王庄子居住项目）位于北京市丰台核心区，地处西南四环，是北京城南发展主要核心之一。项目周边1km范围遍布商业、教育、医疗配套服务设施。距西四环主路200m，临近地铁轨道交通，距离地铁16号线800m，交通便利。毗邻丰台科技园、总部基地园区，临近世界公园，科技产业集聚，坐拥高品质项目得天独厚的区位价值。

项目总规划用地面积为34476.8m2，其中建设用地面积29906.8m2，规划容积率1.85，总建筑面积80640.1m2，其中住宅建筑面积52733.9m2，商业及公共服务设施面积27906.2m2。本项目主要包括6栋商品房、1栋公租房及小区配套商业（见图1）。商品房地上10～11层，建筑最大高度34.7m；公租房地上15层，建筑高度44.8m。

2 整体规划与环境设计

2.1 整体规划

本项目6栋普通商品房环绕中心绿地，呈南北两行格局排布；公租房住宅楼及居住公共服务设施布置在地块北侧；2层高配套商业用房紧临北侧、东侧城市道路，便于商业经营活动展开。整个小区建筑群体整齐有序，自然采光和通风良好，交通便捷，环境舒适。本项目人车分流，停车场均设于地下，为小区营造安全的室外活动空间。该项目规划总平面如图2所示。

图1 项目整体鸟瞰

图2 总平面

图3 小区主入口

2.2 室外环境

小区内景观设计结合深宅大院礼仪庭院、东西跨院、后庭院的传统院落结构，融入以中国红为基色调的现代简约新中式风格理念，打造优雅大气、移步换景并保有隐私的室外景观。在室外环境中设置无障碍步道、无障碍设施等，便于老年人活动；……