【摘要】随着我国经济社会的迅速发展，推动了建筑事业的持续进步。在此期间，建筑的项目不断壮大起来，然而越来越多的技术失误也显露出来，这引起了建筑的有关管理人员和社会上人们的广泛关注。加大对建设行业的有效管理能够保障其行业的关于项目工程的质量安全问题，促进我国建筑行业的迅速发展。本文主要是对我国现有的监察管理工作的发展现状做了简要概括，同时描述了在房屋建筑工程监理管理存在的问题和创新方式。

【关键词】房屋建筑工程；监理管理；问题及创新

随着我国经济水平的迅速发展，人们的生活质量得到显著提升，主要包括在住房问题上尤为重要，人们开始想要居住在高质量、具有良好的环境的房屋中。在市场上，住房建设不断增加，但是技术水平并不能保持一致性，这样就或多或少的出现多种形式的安全质量问题，住房的安全问题得不到保障。这时候就出现了房屋建筑工程监理，其内涵就是通过对房屋建筑项目工程的各种问题的提前监控来确保减少安全问题的出现，保证房屋是安全的，所以监理管理显得尤为重要。但是其过程充满了各种不确定的挑战，需要对存在的问题进行了解并根据问题本身联系实际情况做出创新。

1、监理管理工作发展现状

房屋建筑工程管理本身具有科学性和公正的特点，其通过法律制度为理论指导，采用建筑方面的技术对其进行监理的方式，叫做房屋建筑工程监理管理。其监理管理最初在英国建立，通过传播这种管理方法使这些国家的住房安全问题得到保证，于是在我国得到广泛应用。当然我国与发达国家的监理管理有些不同之处，主要体现在组织结构名称、服务对象、工作范围、工作重点和主要的工作手段。

2、房屋建筑工程监理管理工作中存在的问题

房屋建设中存在的安全问题是需要企业保证的，企业只有建立房屋建筑工程监理管理才能做好保障，但是由于问题具有多样性的特点，所以监理工作不能确保能够解决所有出现的问题。以下是曾经出现的问题做了概况：

2.1房屋建筑监理管理工作法规法律不健全

房屋建筑监理管理系统的工作中的法律法规是不完善的主要是由于两点造成的，分别是我国在发达国家之后才实施了这项管理模式，相比较发达国家制度是不够完善的，而且经验不足，有些问题难易落实，还有许多不确定因素，导致法律的颁布内容不完善；随着我国走入经济时代的前列，技术创新迅猛发展，虽然我国已经很努力在追赶发达国家对房屋建筑工程的监督管理系统的完善，但是由于发展时间较短，很难追赶上发达国家建筑行业繁荣发展。目前，房屋的监理管理满足不了我国建筑行业的要求，那么质量问题就得不到保障，才會出现各种安全问题。

2.2监理管理人才的缺乏

监理管理人才的缺失的最重要原因是监理工作的工资较低。监理的费用相比其他职业的费用较少，而且在一些大工程的监理管理中收取的费用比规定的要少三分之一，竞标时还会遭受到刻意降价，到达公司员工的费用只会更少，导致监理管理人才不愿意长期稳定从事这个职业，一般公司也只会在项目临时开展时招聘一些监理人员但会在项目结束之后辞退他们，这种职业具有很大的流动性。

2.3监理管理工作意识不强烈

在监理管理工作中，人员的专业程度不能得到保证，只是做一些表面程度的工作，其工作意识存在着很大的问题，在监理过程中不能全面的控制项目的管理工作。

2.4监理工作人员的技术水平不够

监理工作人员的技术水平会对监理工作的展开造成一定的难度，在实际生活的住房项目监理中，每个关于监理管理人员的技术都是各不相同的，有的人适合一种模式，有的人适合另一种模式，技术高的管理人员会对实际项目的监理完成度到达高效，而技术低的就难以展开监理工作。这就使房屋工程的安全不能够得到保障。

2.5缺少规范的监理市场

房屋工程项目的实施与受到的自身条件有关之外还受到了人为因素的影响。房屋建筑安全性能也与业主的行为规范有些联系，可以按照监理委托合同来说明监理人员是否按照合同所要求的条件进行施工。房屋的业主不应该直接参与到房屋的管理中，只需要负责协调重要的环节即可。

3、房屋建筑工程监理管理方法的创新

3.1加大对房屋建筑工程的监理管理力度

只有监理人对自己的工作有非常清楚的认识之后，才会对以后房屋建筑工程的监理管理有所帮助。在房屋建筑项目实际运行中，监理员必须认识房屋存在的各种问题然后根据这些实际的问题想出实际的解决方法。房屋在监理管理的过程中，需要对监理员有很重要的要求，他们需要对房屋有实际的了解之后，对其存在的问题进行监理，工作完成之后通知相关的人员处理问题。不要忽视很小的问题，小问题可能会在以后的居住中得到放大，会对业主维修费用产生一定的影响。所以加大对房屋建筑工程的监理力度是必不可少的[1]。

3.2严格控制房屋建筑工程的检验工作

在进行监理之前，需要相关企业对房屋进行检查，然后确定是否存在各种各样的问题。存在的问题需要做成文件，监理的时候就可以根据问题找出解决方法。

3.3提高监理管理人员的专业技术水平

房屋安全问题也与监理人员的专业技术水平有一定的关系，企业领导应该加强监理人员的专业技术。其专业技术的优劣会导致能否发现较为明显的问题。企业可以对其进行一些技术方面的培训[2]。

3.4引入先进的监理管理经验

我国的监理管理与发达国家还是存有差距，然而我国可以引入发达国家的监理管理经验。但是在引入的同时也需要优化符合我国的国情和相关的法律。因此引入先进的监理经验，有助于提高我国的房屋建筑建立水平。

总结：

随着经济社会的飞速发展，我国建筑行业成为经济建设的主体，各种建筑企业如同雨后春笋拔地而起，与此同时，也增加了竞争力。为了让企业在竞争中长期处于平稳阶段，满足人们对房屋建筑的要求，做好房屋管理的监管工作就显得非常重要了

参考文献：

[1]时永忠.房屋建筑工程监理管理的问题及创新[J].建筑工程技术与设计，2016，（21）：2161.

[2]吴高峰.试析房屋建筑工程监理管理的问题及创新[J].消费导刊，2017，（30）：226.

作者简介：

周冠鹰，中核四达建设监理有限公司，河北石家庄。