摘要：利用主成分分析法对贵州房地产市场供求协调关系进行分析，通过计算得到供求协调度指数K，显示2011—2015年贵州省房地产供求协调度指数预警指数总体上是处于正常区间和基本正常区间;2012—2015年K值处于上升阶段，处于负向基本正常运行区和正常运行区，说明期间的房地产市场供大于求;2012年供求指数走高至供不应求，K值接近中间值即供求接近平衡。

关键词：供求协调度主成分分析供求关系贵州房地产

2015年11月，习近平总书记在中央财经领导小组第十一次会议上，首次提出供给侧结构性改革，为“十三五”时期的发展确立了主线。2016年12月16日，中央经济工作会议明确提出2017年是供给侧结构性改革的深化之年，要继续推进房地产业的供给侧改革，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，扩大有效需求，消化库存，促进房地产市场平稳健康发展。

房地产业是贵州经济的重要组成部分，现阶段贵州房地产业面临的关键问题是供给侧结构性问题。2016年贵州住宅商品房去库存效果明显，但非住宅商品房库存依然高位运行。房地产交易量大幅增加，但开发投资增速1998年来首次下跌，住宅商品房和非住宅商品房去库存效果差异悬殊，需求大幅增加，供给却大幅萎缩。如何通过对供求协调度分析实行供给侧结构改革，就成为贵州房产业转型升级，促进贵州房地产市场实现平稳健康发展面临的重要课题。

一、文献综述

供给侧结构性改革是当前学界关注的热点问题，有关房地产方面的供给侧结构性改革也有不少文献。……