高荣华

（中国建筑第二工程局有限公司西南分公司，重庆400020）

0 引言

当前房屋建筑施工中较常见的质量问题是渗漏，渗漏问题产生的部位较固定，常见的渗漏部位有屋顶、厨卫、门窗等。针对不同部位的渗漏问题要采取合理防渗漏施工技术，避免因渗漏质量问题而影响整个建筑施工质量，确保居住者的人身财产安全。

1 房屋建筑施工中渗漏的原因

在房屋建筑工程施工中，如果施工单位不重视房屋渗漏问题，未做好防渗漏施工的管理，选用的防水材料不能满足防水要求就易导致房屋出现渗漏质量问题。

1.1 施工过程中管理制度不完善

在施工过程中，对于渗漏质量通病若没有提前制定专项施工方案，施工过程中就会对易渗漏部位缺少相应的工艺处理方法，从而不能有效地进行防渗漏处理。由于一些中标的房屋建筑施工企业不具备相应的施工资质，实际施工管理混乱，也缺乏专业的施工技术人员进行指导，造成房屋渗漏质量问题出现。

1.2 防水材料质量得不到保证

在房屋建筑施工中，防水层施工是防水处理最关键的一步。防水层分为柔性防水材料和刚性防水材料，防水层、找平层及保护层共同构成房屋的防水结构。在施工中，对防水材料的选用和施工需严格执行相关标准及要求，防水层的防水性能要达标，材料质量要经得起检验，材料质量是施工质量保证的基础。对找平层和保护层的施工标准材料的选用也一定要符合图纸要求，保护好防水层，最大程度地发挥防水层的防渗漏作用。……