■ 王振宇（黑龙江科技大学）

在房地产行业当中，具有资金密集的特点。而在当前时期。我国总体的经济。局势，下中小型房地产企业。在融资方面也面临着一些实际困难影响着中小型房地产企业的运营和发展。因此要正确的认识到借壳上市在中小房地产企业融资中的应用意义。通过合理的发挥出借壳上市的应用价值。来做好中小房地产企业的融资工作。

一、我国中小房地产企业融资现状

房地产行业本身便具有着资金密集这样的特征，因此，对于资金的需求也比较高，一般情况下是要高于其他行业的。例如，在房地产企业进行项目开发的过程当中必须要拥有极为雄厚的资金实力，以此才能顺利地展开项目开发活动，在项目开发的各个环节都需要极大的资金支持，如，购置土地、开发土地、建设项目工程以及后期的宣传营销活动等，尤其是中小型的房地产企业当中对资金的需求则更高，相比于一些我国现有的大型房地产集团来说中小型房地产由于本身的资金能力较为薄弱，经常在其资产规模、信用等级方面的缺陷问题，从而促使中小型房地产企业未能拥有充分的资金作为支撑，这样也对中小型房地产企业的发展和经营带来了一定的影响。这样的问题长久难以解决，可以称得上是中小型房地产企业的基本问题之一，并且在新形势下，这样的情况愈加严重，中小型房地产企业融资渠道单一、融资困难的问题则更加明显的展现出来。……