■ 本刊记者 叶昌元

2018年末召开的中央经济工作会议提出“六稳”：进一步稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期；同时还提出：必须及时回应社会关切，有针对性主动引导市场预期。

拿住房来说，不同的人群对预期有不同的引导方向。

《经济日报》2018年10月17日报道，房地产商会联盟负责人在博智宏观论坛第32次月度例会上表示：现在中国住宅人均人均建筑面积大概在35平米-40平米之间。这个数字看似与一些西方发达国家差不多，但发达国家的面积是使用面积或者室内面积，比中国的建筑面积大25%到30%，所以人均面积并没有到位。如果按套内面积算，中国城镇人均住房面积不到26平方米。

有好事者还给出这样一组数据，姑且认定数据来源可靠。如果按套内面积算：美国人均65平方米（美国普查局），英国人均49.4平方米（英国统计局），德国人均44.6平方米（德意志联邦统计局），法国人均40平方米（法国CGEDD报告），日本人均达38.81平方米（日本统计局），韩国人均33.2平方米（韩国国土交通部），中国香港人均15平方米（香港政府统计处）。而中国大陆人均25.66平方米。

这位负责人还表示，从城镇化水平说，中国现在城镇化率58%，户籍人口的城镇化率42%左右。从42%或58%到基本实现城镇化的70%，未来还会有多少人进城？房子够不够？

这无疑给受众带来这样的结论：我国城镇住房缺口好大呀！

但是，这位负责人忽略了一些非常重要的事实：

安庆市宜秀区杨亭村，旅游业有声有色

一、中国的国情不同于西方，与美国的差别更大

一是中国的人均国土面积不到美国的1/4。……