BIM技术将是我国工程造价管理的重要技术

2019-01-31钟巍威大连新荣安房地产开发有限公司辽宁大连116000

中国房地产业 2019年3期

文/钟巍威大连新荣安房地产开发有限公司辽宁大连 116000

随着社会生产力的不断发展，科学技术的不断进步，我国工程造价管理也正从无到有，不断的发展完善。

从一开始没有统一的概预算定额和单价执行标准，工程造价人员只单纯的依靠从前积累的资料和多年的工作经验结合市场上的近况进行报价。到现在的“量、价分离，引入竞争机制”，在编制了统一的概预算定额的基础上实施了《工程量清单计价规范》。从一开始翻图纸，使用算盘加算草纸的算量方式，到使用EXCEL、CAD的算量方式，再到现如今工程造价人员普遍使用的广联达、鲁班等软件题量→套项→调整材料价、调整取费，完成造价的方式。先易后难，我国工程造价管理的发展是一个循序渐进的过程。

随着建设工程全过程项目管理的理念逐渐深入人心，工程造价管理的范围也逐渐加大。在现今科技化的飞速发展背景下，建筑项目的投资越来越大，建筑物的体量也越来越大。如何更快速更精准的进行工程造价管理，是我们需要共同努力的目标。为此，我国也在不断的向国外学习先进的理念和技术。BIM技术正是在这种情况下逐渐步入我们的眼帘。

1、BIM的定义

BIM(Building Information Modeling) 建筑信息模型技术是一种应用于工程设计、建造、管理的数据化工具。

自2002年Autodesk公司率先提出BIM技术后，其已经在全球范围内，得到了广泛的认可和应用。它通过直观的三维模型，使数字技术直接应用于建筑工程中。从而可以方便工程的设计、技术等人员对工程的掌握，并对工程中所产生的问题做出尽可能正确的应对，更好的进行协同作业。

BIM的应用主要是依靠软件来实现的。它需要相应的建模软件、模型集成软件、碰撞检查软件等。它可以为各种专业提供其所需的二维、三维图纸和报表等。

2、国外BIM技术的发展

现代BIM的起源地是美国。自2006年起，美国陆军工程兵团（USACE）就发布了为期15年的BIM发展路线规划。美国国家BIM标准项目委员会专门负责美国国家BIM的研究与制定，目前已经发行了三版，正在准备出第四版。美国总务署3D-4D-BIM计划推行至今，超过80%建筑项目已经开始应用BIM.

俄罗斯政府在2017年5月建筑合同增加了包含应用BIM技术的条款要求。到2019年，俄罗斯要求政府工程中的参建方均要采用BIM技术。

韩国政府2016年前实现了全部公共工程的BIM应用。英国政府在2016年前企业实现3D-BIM的全面协同。

3、我国BIM技术的发展

我国BIM技术的应用相对落后。2011年住建部第一次将BIM纳入信息化标准建设内容。直到2016年，BIM技术终于迎来了自己的春天，成为“十三五”建筑业重点推广的五大信息技术之首。相关的《BIM应用统一标准》自2017年7月1日起才开始实施。而住建部正式批准的《建筑信息模型施工应用标准》自2018年1月1日起才开始实施。而美国国家BIM标准(NBIMS)自2007年就已经发行了。政策上的落后，成为制约我国BIM技术发展的重要因素之一。相差10年的差距，需要我们在未来的时间里慢慢追赶，直到超越。

而我国建筑行业的从业者们对BIM技术的了解尚处于较初级的阶段，整体应用的范围并不广泛。在2016年以前，整个行业对BIM的前景尚处于观望状态。大部分业主对于BIM技术缺乏认知，影响了BIM技术的推广和应用。同时，由于国内在相关BIM软件上的开发与国外有着很大的差距，除了算量软件初具规模外，其他相关软件的开发还处于初级阶段。软件上的落后，限制了BIM技术在实际工作中的应用。

2016年以后，在政府的大力推广下，相应国家层面的政策法规不断完善，各地也开始出台相应的地方标准和细分的领域标准。这些标准、规范、细则等正不断的完善我国BIM技术的标准序列。

同时，各大软件供应商也纷纷响应国家政策，在BIM技术的基础上，推出了各种协同平台、资源平台、管理平台等。以一个社交群的方式将建筑产业的各阶段交互融合到了一起。

4、BIM在我国工程造价领域上的应用

BIM技术对工程造价领域的影响颇深。现阶段来看，BIM技术的普及应用主要是在工程算量领域。我国在三维图形算量软件上的应用颇有成果。造价从业者基本脱离了完全手工算量的方式，极大地简化了计算的繁琐程度。同时，在组价方面，软件供应商们也在积极的通过技术手段关联各地方定额及规范。并通过线上手段，方便造价从业者更快捷、更准确的获得材料的价格信息。

BIM模型在概算阶段，可以给造价从业者以直观的形式了解工程。并在工程的施工阶段，通过变更及签证不断的修改完善。在工程结算阶段，已经可以达到与竣工的实体工程基本一致。使造价从业者可以随时提取工程不同阶段的实际工程量。方便了造价从业者对工程各阶段的价格的掌握。