冯 艳

（山西省建设监理有限公司，山西 太原 030012）

1 监理工作的重要意义

追求利益的最大化是建筑企业的根本目的，这就导致很多建筑工程在施工过程中存在偷工减料的现象，这样的做法不仅会为建筑施工企业带来负面的影响，也会对建筑的安全性能造成一定的威胁。监理工作是一项高智能的技术服务性工作，除了要达到预期的项目工程目标以外，还应该承担相应的服务责任，使建筑工程能够高效益高质量地顺利完工。由此可见，建筑监理工作不仅可以保障建筑工程的质量，还能够规范建筑工程的施工程序及工作制度，进一步提高建筑工程的施工质量。

2 现在市场环境下的建筑监理中作中存在的问题

现代市场环境下的建筑监理工作主要是指受建设单位委托具有建筑监理资质的单位根据我国建筑监理的相关法律法规，在建筑施工过程中对建筑的质量、成本及施工的进度、效益进行全面监控，保证建筑工程能够高效率、高质量地顺利完工。我国监理工作仍然存在着很多问题，下面就结合实际具体分析。

2.1 监理工作只限于施工阶段

结合我国监理工作的现状发现，目前的监理工作只注重对建筑施工阶段的监理，其他环节并没有给予重视，这对于建筑监理工作的开展是非常不利的，既不符合国家对监理工作的要求，也达不到最终的监理效果。另外，建筑施工的整个过程涉及到方方面面，施工技术非常复杂，监理人员经常会出现监理不全或监理不当的情况，影响建筑的施工质量。

2.2 误将建筑监理师当作工程质检员

很多人分不清建筑监理师和工程质检员这两个概念，实际上这两者有本质的区别，建筑监理师较工程质检人员有更大的监督管理范围，且建筑监理工作的公正性和公开性更强一些，建筑监理工作除了监控建筑工程的施工质量，还要监督管理建筑的投资成本、投资效益等。另一方面，当建筑工程处于质量验收阶段时，建筑监理师要在工程质检员对建筑质量验收合格之后对建筑进行再次检测，从而进一步保证建筑工程的质量能够达标。

2.3 误以为建筑施工单位对建筑施工安全负全部责任

很多建筑监理人员认为，如果建筑在施工过程中出现问题，应该由建筑施工单位承担全部责任，因为建筑施工单位直接与工程项目接触，而建筑监理单位在其中并不承担任何责任。这种观念是错误的，且与我国的相关法律法规相违背。在建筑工程施工过程中，按照我国法律规定，一旦出现安全问题，应该由建筑施工单位和监理单位共同承担责任。与传统的监理相比，现代市场环境下的建筑监理工作已经由“三控”转变为“四控”，包括施工过程中对投资成本的控制以及对施工进度、质量、安全的监督管控。因此，如果施工过程中出现安全问题，施工单位和监理单位都应该承担相应的责任。

3 基于现代市场环境下的建筑监理工作

3.1 强化建筑监理单位的资质管理

建筑监理单位的资质好坏是判断监理工作能否胜任的外在标志，要想优化建筑市场的秩序，首先，应该强化对建筑监理资质的管理。要想成为独立的监理法人实体，就必须实现自主经营，并有独立的核算机构，能够独自承担风险和责任。如果暂时不能成为独立的监理单位，也可以采取合并改组的方式，但这并非是一件容易的事情，还需要相关单位进一步完善关于监理资质的法律法规，要井然有序地进行，使我国的建筑监理行业能够更加和谐有序地发展。

3.2 培养高素质的建筑监理人员

建筑工程监理人员是监理工作的实施者，想要高效规范地开展监理工作，就应该从培养高素质的建筑监理人员入手，我国的监理事业要想快速健康地发展，就需要强化监理人员的专业知识和建筑工程实践经验，打造出一批又一批高素质复合型人才。

3.3 做好工程进度控制

合同总工期对建筑工程的施工进度有具体的要求，建筑监理人员应该与承包人根据项目的施工状况，制定出具体的施工计划，并按月召开会议，将施工的进度、质量等进行总结，找出不足之处，并采取合理有效的措施加以解决。另外，在会议中还应该制定出下月详细的施工计划，且尽可能避免重复问题的出现，保证建筑工程能够保质保量地顺利完工。建筑监理人员还应该对承包人的机械设备和施工人员进行严格的审查，确保机械设备的配套数量以及施工人数能够满足施工需求，建筑监理人员只有做好各个方面的监督检查工作，避免监理不全或监理不当，才能够确保建筑工程的顺利完工。

3.4 监理部门应该做好协调工作

建筑监理工作在保证预期目标的前提下，也应该承担相应的服务责任，做好协调工作，充分掌握监理工作的灵活性。一旦建筑监理单位与施工方出现意见分歧，监理人员应该充分发挥监理职责，明确提出相应的施工要求，并将相应的监理标准及规范给承包方讲解清楚，表明其做法是为了更加高质量高效率地完成工程项目，使施工方能够充分理解监理人员的诚意。与此同时，监理单位在进行监理工作的过程中，应该赢得相关业主和施工单位的支持与帮助，从而进一步推动监理工作的顺利开展，为建筑工程质量的提高提供有力保障。

3.5 法规制度的完善

首先，需要对建筑工程监理法规制度进行健全和完善，应用法律法规对建筑工程监理工作开展进行约束和规范，保证建筑工程监理工作开展有章可循。建筑工程监理机构与监理企业需要密切关注建筑相关法律的修整信息，并且加强法律法规的研究力度，有针对性地对建筑工程监理工作模式进行优化和改良。要对监理企业进行资质等级的划分，落实监理市场准入机制，避免综合素质较低的监理企业进入监理市场，扰乱建筑工程监理市场秩序。

3.6 施工过程中的安全检查工作

在工程的施工过程中，安全监理应及时督促施工单位认真落实安全生产方针，确保将安全生产制度落实到每位人员。安全监理还应对施工现场的进出口、电梯井口、楼梯口、临时设施、水电设施、脚手架设施、机械设备、楼层周边、基坑周边一些危险部位进行认真的检查，并要求施工单位在这些危险部位设立安全警示标志。施工现场与办公区、生活区之间需要保证一定的安全距离，并且需要分开建立，办公区、生活区的防火要求需要严格按照国家标准执行。最后，安全监理应督促施工单位对现场的周围设立防护围栏，实行现场的封闭式施工，施工人员进入现场必须佩戴出入证、安全帽和安全防护措施，禁止非施工人员进入施工现场，并且要求施工人员严格按照国家安全生产施工要求进行施工操作。

4 结语

综上所述，建筑监理工作对于优化建筑工程项目的施工有着重要意义，监理单位必须主动接受现代化管理模式，严格遵循国家有关法律法规和合同规定，促进建筑项顺利进行并保证施工质量。