张今阳

（安徽省建筑工程质量监督检测站，安徽 蚌埠 233000）

0 引言

随着国家住房分配制度改革不断深化，公有住房大量出售给个人，产权私有，原有住房的质量问题引起业主的普遍关注；房地产业快速发展，但不同开发商、承包商的资质等级、管理水平良莠不齐，导致许多商品房存在质量缺陷。而人们的法律意识逐渐增强，当遇到建设工程给自身的权益带来侵害时，会自觉拿走法律武器维护自身的权益。因此，近年来，建设工程方面的经济案件呈现不断上升趋势。在诉讼过程中，有关诉讼方通常要求对涉案的建设工程类专门问题进行司法鉴定[1]。

建设工程产品因其特殊性，在建设过程中涉及众多责任主体。一个建设项目从立项到建成投入使用所需的环节众多，而每一环节都包含相应的责任，因此，建设工程类司法鉴定工作是一项专业技术性、实践性都很强的工作。而且，建设产品一旦出现质量问题，起诉到法院，甚至进入刑事立案程序，有关各方可能会想方设法推诿责任，从而给有关专门问题的司法鉴定增加了难度。而我国广泛存在的农村自建房属于更为特殊的建筑群体，存在更为严重的问题。《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）第八十条：抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建设活动，不适用本条例，即我国在大的法规上对农民自建低层（甚至多层）房屋在安全与质量方面的控制基本上是失控的。……