李俊

（甘肃省交通规划勘察设计院股份有限公司，甘肃 兰州 730030）

在改革开放背景下，我国国民生活水平不断提高，人们对房建工程项目的要求越来越高，我国房建工程得到了迅速发展的机遇，同时也推进了我国城乡一体化发展进程，为了加强房建工程质量监督，进一步控制房建工程进度，社会各界越来越注重房建工程监理工作的开展。但现阶段我国房建工程监理仍存在着监管不到位以及监理人员素质低下等问题，一定程度上制约了我国房建工程的发展。因此如何加强房建工程监理工作成为当下我国房建工程开展监理工作的主要内容。

1 房建工程现状

随着改革开放的深入推进，我国从计划经济转向了社会主义市场经济，并健全了社会主义市场经济体系，一定程度上推动了我国社会经济的迅速发展，在这一社会背景下，我国房建工程项目得到了快速发展，同时在经济发展需求以及社会受众需求的双重作用下，房建工程行业的发展速度进一步加快。就社会建设方面而言，房建工程项目的开展一定程度上提高了我国土地利用率，缓解了我国土地资源压力，进一步推进了我国城乡一体化建设以及建成小康社会进程，另一方面，从经济角度出发，房建工程项目的迅速发展，一定程度上为社会提供了大量就业机会，有利于推动我国经济的迅速增长。综上所述，现阶段我国房建工程项目的总体水平较高，同时随着科学技术的迅速发展我国房建工程质量以及建设技术水平不断得到提升，但当前由于房建工程监理缺失、技术规范化水平低下以及资源浪费严重等问题导致我国房建工程项目发展缓慢。

2 房建工程监理工作的重要作用

房建工程项目主要包括设计环节、施工环节以及验收环节三方面，房建工程监理工作的作用主要体现在这三方面。

2.1 设计环节

房建工程的设计环节要求相关工作人员在工作中综合考虑建筑工程周边环境、工程成本以及房建工程的利润，在此基础上借助科学的设计理念以及设计技术等来保证房间设计的有效性，但现阶段我国房建工程项目在建设中由于缺乏相关监理标准，导致设计人员在勘察、设计以及成本控制环节无法实现规范化管理，使得设计环节的的工作质量以及效率低下，最终影响了房建工程项目的开展与建设。因此，当前房建工程在设计环节加强监理工作，一定程度上能提升房建工程设计环节的科学性和合理性，从而确保房建工程设计环节工作的有效开展与落实。

2.2 施工环节

近年来随着国民生活水平的不断提高，人们对住宅建筑的需求不断增加，为了保障工期房建施工单位通常会采用交叉施工以及多项目协调施工来实现这一目标。但部分施工单位为缩减工期或者在利益的驱动下为提升自身的利益采用一系列措施来降低施工成本，例如在原材料方面选择质量较差、价格较低的建筑材料，缩减施工人数，私自增加工程量、缩短工期等，这一系列操作一定程度上增加了工人的工作量，同时也使房建工程质量无法满足业主需求，在引进监理工作后，通过其监督与管理，有利于保证各环节的合理运行，减少施工单位的以权谋私行为，从而提高房建工程质量，为社会公众提供安全的住房建筑。

2.3 验收环节

作为房建工程的最后环节，验收环节是十分重要的环节，高标准的验收一定程度上可以确保房建工程的质量和水平，但现阶段在我国房建工程验收环节，部分验收人员由于自身专业素质低下或者受施工单位的利益诱惑等导致其在验收过程中无法充分发挥自身的有效作用，使得验收结果缺乏真实性，在开展监理工作后，通过监理的监督与验收，有利于确保房建项目的验收质量。

3 房建工程监理中存在的问题

3.1 缺乏完善的监理机制

现阶段我国监理工作在开展过程中，由于缺乏完善的监理制度和监理标准，使得工作人员在监理过程中无法依据规章制度进行规范化管理，导致我国房建工程监理水平低下，同时监理制度的缺乏使得监理活动易受工作人员主观因素以及他人的干扰，无法有效保障监理工作的真实性与规范化，阻碍了监理工作的正常开展。此外，监理标准的缺乏容易导致监理人员无法对工程进行考量，施工单位为一己私利搪塞监理人员，一定程度上干扰了监理工作的准确性与真实性。

3.2 监理人员专业素质低下

监理人员作为监理工作的执行者，其自身的专业能力和职业素养一定程度上决定着监理活动的水平，但当前我国房建工程的监理人员多来自于房建工程企业内部，专业的监理知识以及监理技能的缺乏导致其在工作中无法有效解决建设问题，使监理活动存在较多问题，一定程度上影响了监理工作的开展。

3.3 监理单位缺乏管理

房建工程监理过程中，部分监理单位为了提升自身的利益，往往会降低预算条件，注重利益增长，忽视监督工作，导致房建工程监理流于形式化。房建工程建设过程中，设计环节监理工作的开展有利于工程从源头把握建筑质量，因此这一环节的监理工作远重于施工环节，但监理单位在建立过程中，由于缺乏工作构建与规划，导致其过于注重施工环节监理工作的开展，忽略了设计与验收环节的监理，使得房建工程监理过程中问题频出，影响了我国房建工程质量。

4 房建工程监理中存在问题的解决对策

4.1 健全房建工程监理体系

要提升房建工程项目的质量，我国房建工程监理就要建立健全的工程监理体系，以市场公信力为主要内容，依据房建工程的技术、受众对工程监理的要求和当前房建工程规范化文件等完善工程监理体系。随着经济全球化的不断发展，我国各企业积极开展国际贸易，当前国际市场竞争中，信誉已成为企业发展的决定性因素，在这一背景下，国内监理企业要提升发展空间，就要顺应时代发展潮流积极走国际化道路，并提升自身的监理公信力，进一步确保房建工程项目监理活动的有效性与准确性，从而保障我国房建工程项目的质量与水平，最终提升房建监理单位的市场竞争力，推动企业的迅速发展。因此，房建工程行业要提升国际市场竞争力，就要建立健全的以市场公信力为核心的工程监理体系。

4.2 工程监理的规范化管理

健全的工程监理标准和工程监理制度一定程度上能保障监理工作的质量，当下要提升房建工程监理工作的质量，就要完善工程监理标准与制度，为其规范化管理提供制度保障，在这一过程中要注意应将工程监理的规范化管理贯穿于整个房建项目环节，通过统一的高标准要求全方位提升房建工程项目的监理质量。现阶段要实现工程监理的规范化管理，业主、施工单位以及三方监理就要密切沟通，并提升监理人员的工作质量以及监督力度，在遇到业主方与施工方存在意见分歧或者对监理工作有不同建议时，监理人员要及时沟通协调双方意见，从而实现双方的统一要求，最终提升房建工程监理工作的质量以及监管水平。

4.3 提升监理人员的专业能力和职业素养

监理人员的专业能力以及职业素养一定程度上决定着房建工程监理工作的水平和质量，现阶段要提高工程监理质量，就要不断提升监理人员的专业能力和职业素养。例如，监理单位定期组织监理人员参与专业培训，包括监理理论知识培训和技能培训。其中理论知识培训应包含法律、管理、经济以及监理知识培训等，使监理人员正确认识监理工作的重要性，并提升自身的专业监理能力。同时单位要注重监理人员工作经验的积累，房建工程由于环节较多其涉及的内容也相对较多，要提升房建工程质量，施工单位就要运用先进设计方案、施工技术等来建设工程，在这一过程中，监理人员要明确各环节工程监理责任与任务，通过有效监理确保工程建筑质量。此外，监理单位还要注重监理人员的职业素养，在工作人员就职初期进行职业道德教育，并加强对监理人员的监督与考核，避免监理人员以权谋私现象发生，从而提升房建工程监理工作的质量与水平，维护社会大众的合法权益。

5 结语

综上所述，改革开放背景下房建工程行业迎来了迅速发展的机遇，与其相关的房建工程监理也受到了社会各界的重视。现阶段我国房建工程项目监理过程中，由于监理人员素质低下、工程监理机制缺乏等导致监理工作质量低下，对此，房建工程监理行业要建立健全的房建工程监理体系，加强工程监理的规范化管理，提升监理人员的专业能力和职业素养，最终推动房建工程的健康发展。