蒋晓红

（宁夏医科大学，宁夏 银川 750004）

引言：房产产权的确认、房屋所有人与使用权人合法权益的保障都需要有住房档案作为重要的依据，并且在城市的规划与建设过程中，住房档案也是重要的信息材料。随着社会经济以及房地产市场的发展，房屋的买卖与租赁越来越频繁，这给住房档案管理工作带来了一定的难度，所以住房档案的信息化管理势在必行，既是住房档案管理工作的发展需求，也能够为社会经济的发展提供重要的支持。

一、住房方案管理信息化的意义

（一）可以确保相关权利人的合法权益。传统的纸质档案管理存在着真实性不足的问题，使得住房档案的记载并不去准确、全面，这样就会在房屋确权或变更权利的过程中存在问题，而若是能够实现信息化管理，就能够有效改善这一问题，为行政管理机构的合法、规范开展工作奠定基础，从而保证了相关权利人的合法权益；

（二）可以促进房产市场的健康发展。房地产市场的正常运行过程中，需要等级管理住房档案，对其产权归属进行明确。这样就能够使产权人在合法的情况下去任意处理房屋，这在很大程度上促进了房地产市场的稳定、健康发展；

（三）有利于社会的和谐与稳定。随着房产价值的不断上升，关于房屋产权的纠纷事件也越来越多，在住房档案信息化管理的背景下，就可以随时将来查询与确权，出具相关的物权证明，这在很大程度上减少了这类纠纷事件的发生，对于社会的和谐与稳定具有不可忽视的作用[1]；……