李秀峰

（中国新兴建筑工程有限责任公司，北京 100079）

随着城市现代化的不断发展，推动了建筑行业的快速发展，在建筑行业快速发展的过程中，出现了较多的问题，严重影响了建筑施工的质量，对人们生产生活的稳定性造成了极大的威胁。现阶段，人们在追求建筑品质的过程中更加的注重建筑施工的质量，房屋建筑施工的渗漏问题得到了人们的普遍关注，近年来，防渗漏技术的不断研发，让房屋建筑施工中的渗漏问题得到了进一步的改善，为了更好的提升建筑的防渗漏性能，就需要了解和掌握防渗漏技术的要点并采取有效的措施，将影响房屋建筑施工质量的隐患问题扼杀在摇篮里。

一、房屋建筑施工中导致渗漏的原因

（一）材料问题

对于建筑行业来说，施工材料的质量对建筑工程施工的整体质量起着直接的影响作用。在进行房屋建筑施工的过程中，一些建筑企业为了提升建筑工程建设的经济效益，在选择购买施工材料的过程中并不会重视材料的质量，而是将材料的价格放在第一位，这样就导致进行施工的材料根本达不到需要进行建设房屋的标准和要求，严重影响了房屋建筑施工的整体标准和要求。施工材料的质量得不到保障，房屋建筑施工的质量也一样得不到保障,在实际进行施工的过程中，部分企业为了提升房屋建筑施工的经济效益，一定程度上忽略了材料的质量，建筑企业对材料的质量也没有一个正确的认识，并没有意识到材料质量对房屋建筑施工整体质量的影响，施工材料的防水性能不达标会对房屋的防渗漏性能造成严重的影响[1]。

（二）设计问题

在造成房屋渗漏问题的众多因素中，相关房屋建筑的设计问题是其中较为重要的一个因素。一些设计人员，在进行设计的过程中并没有重视房屋的防渗漏设计，因此在设计的过程中并没有将影响房屋渗漏的因素考虑全面，使得设计的方案并不符合实际施工的情况。一些设计人员在进行房屋建设设计时，太过重视房屋建设的美观，会在设计中对外墙进行着重的设计，从而导致墙面的密封性并不是很强，在自然环境和温度的影响下，就会导致墙面出现渗漏问题。还有一些企业的设计人员由于专业水平并不是很高，在进行设计的过程中，在细节上的关注程度并不高，对房屋内门窗坡度的设计和滴水槽位置的设计都不够科学，从而导致屋内门窗出现渗漏问题[2]。

二、房屋建筑施工中的防漏施工技术

（一）厨卫的防渗漏技术

在房屋建筑的过程中，厨卫的建设结构与其他环节的建设结构存在着一定的差异，而在厨卫的建设中，管道是较容易出现渗漏问题的地方，因此，要想做好厨卫的防渗漏施工，就必须做好厨卫的管道处理，在对管道进行处理的过程中，首先要科学合理的安排管道的空间结构，充分的展现出厨卫管道的密实性，在施工的过程中，相关工作人员要做好厨卫管道的清理工作，避免因为施工垃圾的问题增加厨卫管道的渗漏风险。其次，要在进行厨卫管道建设的过程中严格按照防渗漏技术的标准和要求进行操作，及时的做好管道的疏通工作，在厨卫管道建设完成以后还应该及时的做好管道安全的检查工作。最后就是厨卫设备的选择，在选取的过程中，一定要满足房屋建筑施工的防水要求并保证厨卫设备的质量，从而保证厨卫的防渗透性能[3]。

（二）门窗的防渗漏技术

在保证门窗设计科学合理的情况下，导致门窗出现渗漏问题的主要原因是门窗的材料，为了保证门窗的防渗漏性能，就必须在进行房屋防渗漏施工的过程中保证房屋门窗材料的质量，在选择门窗材料的过程中，要根据实际施工的具体情况选择适合的门窗材料，在一般情况下，门窗的材料基本都选择以铝金为主的材料，在材料选择的过程中，保证门窗材料质量的同时，还应该保证选择门窗的规格是符合实际房屋建筑施工规格的，从而保证门窗与房屋建筑的高度融合。在进行门窗防渗漏施工时，一定要保证施工的合理性[4]。

（三）地下室防渗漏技术

在房屋建筑施工中地下室出现渗漏问题，会使地下室墙面出现裂缝并产生积水，针对地下室的渗漏问题，首先在施工材料的选择上不能太盲目，要根据实际建设地下室的性能和建设位置的土质结构进行选择，必须保证选择和使用材料的防水性能和质量能够满足地下室防渗漏技术的需求和要求。其次，在建设的过程中施工单位要将容易出现渗漏问题的地方划重点进行建设，建筑企业要积极的进行质量监管，及时的发现施工过程中出现的问题并采取有效的措施进行处理，将地下室建设中渗漏问题发生的几率降到最低。

（四）屋面的防渗漏技术

在房屋建筑施工的过程中，屋面较容易出现渗漏问题，要想有效的解决屋面渗漏问题，第一，要保证屋面混凝土结构密实性，这就需要做好混凝土的振捣工作，在进行混凝土振捣工作的过程中要保证一次性完成，因为混凝土具有凝结性，而混凝土凝结会出现振捣不实的情况。第二，在进行屋面保温层建设施工时，为了不影响屋面建设的整体情况和防水层的稳定性，就需要降低保温层的含水量，使其低于设计值，在降低保温层含水量的过程中，可以积极的采用新型的保温材料对含水量进行控制，从而为屋面的防渗漏性能提供保障。第三，施工后的养护工作也是至关重要的，房屋建筑企业一定要重视屋面建设后的养护并要求相关人员按照规范的流程进行养护工作。

结束语

在房屋建筑的施工中，防渗漏技术对房屋建设的质量起着直接的影响作用，只有进一步了解防渗漏技术，并在房屋建筑施工中科学合理的应用防渗漏技术，才能保证房屋建筑施工的质量和效率。在房屋建筑施工时设计、材料、技术等方面出现问题都会导致房屋出现渗漏问题，为了做好房屋建筑施工中防渗漏工作，就必须重视并严格对施工过程中的设计、材料、技术等进行把控，对较容易发生渗漏的地方划为重点进行处理，如：屋面、厨卫、门窗等，对于防渗漏施工技术，要在应用的过程中进行不断的创新，并采用新型的节能材料，在提升房屋防渗漏性能的同时做到环保建设。