欧国良，吴 刚，朱祥波

（1.深圳职业技术学院 建筑与环境工程学院，广东 深圳 518055；2.华中科技大学 公共管理学院，湖北 武汉 430074）

一、引言

随着我国国民经济的快速发展和城市化水平的不断提升，作为经济发展和城市化水平提升的先导与基础的房地产行业更是国家经济发展的重要支柱[1]。近年来，为保障房地产行业健康稳定运行，中国政府出台了一系列调控政策，加大了对房地产行业的规范和引导。在国家严厉的宏观调控背景和不断变化的社会投资环境下，房地产企业普遍面临着财务紧张的压力。与其他行业相比，房地产行业具有典型的高综合性、高投资、高风险、长周期、高收益、政策敏感性以及高关联性等特点，这导致了房地产企业财务管理的复杂性、动态性和高风险性。在我国，很多上司公司存在着一定的财务风险，当风险积累到一定程度时，如果处理不力或者风险积累达到质变时，必然引发财务危机。因此，企业面对财务危机时，应及时进行财务的风险识别、风险分析进而进行风险预警，最后采取控制措施。对房地产企业财务危机提前进行识别与预警，在科学准确预警的基础上采取正确控制措施，对保障上市企业经营风险、房地产行业以及整个社会经济发展都具有现实意义。

因子分析法是从问题的研究变量内部相关的关联关系出发，把研究对象的一些错综复杂的、隐形的关系变量通过数据处理分析，最后归结为少数几个综合因子的一种多变量统计分析方法[2]。……