陈小娟

“互联网+”的不动产登记新模式探究

陈小娟

龙岩市不动产登记中心，福建 龙岩 364000

鉴于“互联网+”已经对各个行业产生了颠覆性的影响，在数据实时交换和提升服务效率方面发挥了巨大的作用，主要探讨了“互联网+”对不动产登记工作的具体影响，分析了不动产登记当前存在的问题以及“互联网+”不动产登记的具体实践情况，从而为更好地推动“互联网+”不动产登记新模式提供参考。

“互联网+”；不动产；登记新模式

引言

“互联网+”即以互联网为基础，将互联网与相关行业整合起来，形成全新的经济形态[1]。随着互联网思维的逐渐深入，政府机构的运行模式也受到了较大的影响，不动产登记如何拥抱“互联网+”，是本文探究的重点。本文就“互联网+”的不动产登记新模式进行了以下问题的讨论。

1 不动产登记问题分析

1.1 信息系统问题

过去国土资源部、住房与城乡建设部以及林业部等部门分别进行土地、房屋和林权登记。分散登记时代各自采用不同的登记信息系统，尽管相对成熟，但局部性的特点非常突出。不动产统一登记实行后，各登记机构纷纷对登记信息系统进行合并、升级、改造。登记系统提取的信息是否准确，各登记业务的系统关联设置是否科学合理，智能化程度高不高，直接关系到不动产登记的质量和效率[2]。目前，因不动产登记信息系统程序化不够以及数据关联性的欠缺等原因导致的登记错误频繁出现。例如，个别地方出现已经有抵押和查封的房产，在办理二手房过户时系统没有提醒设置，导致房产被转移，由此引发行政诉讼，登记机构面临承担因登记错误而导致的赔偿责任。……