文/赵睿智、孙慧颖、王泽润 中建一局集团第二建筑有限公司 北京 102600

1、概述

随着行业内管理水平的提升，工程造价的管理模式变成了随进度的实时成本分析、成本盘存以及阶段结算。基于BIM技术的工程造价管理具有保证造价信息的实时性、准确性、完整性、协作性的特点，在造价管理中引入BIM技术，以造价数据分析为基础，打通部门间工作链，建立高效的全员成本管理模式[1]。

2、造价管理BIM应用流程

造价管理BIM应用涉及全项目部门工作涉及全项目部门工作，首先要根据工程初始资料各部门协作创建全专业模型，经审核合格后导入造价管理平台，同时编辑、整合商务基础信息及资料，包括中标清单价格、月度造价信息、成本信息等，按照造价管理需求输出相关信息，实现基于BIM技术的工程造价管理，流程图见图1。

图1 造价管理BIM应用流程

3、基于BIM的造价管理应用

3.1 基于BIM的5D计划管理

建筑信息模型的5D应用是指建筑三维数字模型结合项目建设时间轴与工程造价控制的应用，即3D+时间+费用的模式。

经过BIM-5D管理平台模型、进度、收入与成本数据的整合，可以快捷、准确的计算出项目各时间点的资金收入、支出情况，根据业主合同实际付款条件、项目对现金流的要求，以及过程中动态时间调整，策划项目工程款支付和分包、供应商合同的付款条件，进行项目现金流测算，经过及时的付款策划调整，避免资金成本的发生,实现项目精细化成本管控.

3.2 基于BIM的工程变更管理

利用BIM信息模型的三维图纸会审，查找图纸变更，提前做出变更部分的模型并针对变更做法进行造价分析，寻求最优的解决方案。……