连芳

【摘 要】财务报表分析还可称之为财务分析，是对企业财务会计报告中的有关数据进行收集、汇总和整理，对企业财务报表所提供的数据进行加工、分析、比较、评价和解释。如果说，记账、编表属于会计的反映功能，那么，财务报表分析则是解释和评价功能。它是为财务会计报告使用者提供管理决策和控制依据的一项重要管理工作。相较于其他企业，房地产企业的开发周期长、资金投入大、投资回收期长，由于其财务报表中体现出的信息和实际之间相差甚远，所以一般企业中采用的财务报表分析方法有部份的不适用性。本文对财务报表分析的概念方法及其主要内容进行了分析，其次指出了房地产企业财务报表分析的不适用之处，对适合房地产企业财务报表的分析方法进行了思索和建议。

【关键词】房地產；财务报表分析；开发成本

一、财务报表分析的基本概念内涵

财务报表分析还可称之为财务分析，是对企业财务会计报告中的有关收集、整理、并进行加工分析、比较、评价、解释的过程。通过对企业的各种数据予以收集汇总整理，对企业有一个综合全面的了解，它是为财务会计报告使用者提供管理决策和控制依据的一项重要的财务管理工作。财务报表分析的对象是企业的基本活动，包括筹资活动、投资活动和经营活动。经营活动是分析是财务分析最重要的领域之一。而财务报表是财务分析的基础。

二、房地产行……