赵国林

1. 上海建工四建集团有限公司 上海 201103；2. 上海建筑改建与持续利用工程技术研究中心 上海 201103

上海市东方医院新楼扩建工程位于陆家嘴地区，总建筑面积83 161.97 m2，包括地上24层、地下2层，主要服务于重大保障和高端医疗，建成后将增加床位500张。

医院建筑机电设备复杂，包括通风空调、变配电系统、给排水系统、医用气体系统、污水处理系统以及楼宇自控系统（BA）等[1]。并且，医院建筑需要不间断管理，运维管理压力大。目前使用的BA、维护维修系统、空间管理系统等相互独立，不能针对医疗服务需求将建筑本体和运维管理信息有机融合，不便于中、高层管理中的快速决策，运维管理效率低[2]。传统扁平化、台账式管理模型非常不直观，难以对大量的数据信息进行监控和分析决策。

本研究以东方医院新楼为例，通过整合BIM、BA、视频监控等先进信息技术，打通建设与运维阶段的信息断层，融合建筑静态和动态信息，实现了基于BIM的医院建筑三维可视化、集成化和主动式智慧运维管理目标[3-6]。

1 基于BIM的医院建筑智慧运维技术

基于BIM的医院建筑智慧运维技术的总体技术框架如图1所示，具体包括以下关键研究内容。

1.1 面向运维的医院建筑BIM构建方法

图1 基于BIM的医院建筑智慧运维技术

建立面向运维管理的医院建筑各阶段BIM建模要求，梳理空间、资产、机电系统和设备的属性信息动态创建、交付和集成要求，形成医院建筑运维模型交付标准，为智慧运维提供模型基础。

1.2 跨系……

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