文|以江管理咨询

养老产业是为老年人提供物质、精神生活服务等相关产业的总称，覆盖地产、医疗、金融、消费等广泛领域，我国养老产业发展现状是需求旺盛但供给能力不足。而老年人群整体消费能力较低，是制约我国养老产业发展的关键因素。伴随着未来5～10年“婴儿潮”高净值人群变老，与当前老年人财富及消费偏低的现状形成明显“预期差”，从而带来巨大的增量蛋糕，高净值人群的老龄化将是我国养老产业的最大红利。不过在现有传统模式下的养老模式已不能够满足高净值老年人的需求。也正是老年人由单一需求到多元需求的变化，促使养老产业进入新纪元。

传统养老机构已很难满足当代老年人的深层需求

“未富先老”国情下的养老机构。欧美一些发达国家在进入老龄社会时，人均国内生产总值一般在5000～10000美元，我国尚不足3000美元，是典型的“未富先老”国家。而未富先老，是我国养老需面临的巨大困难。人口老龄化对整个社会的发展、经济活力和公共财政显然会带来一定影响，不过与此同时，这也为健康养老产业带来新的机会与发展。

老年人从功能性需求转型为对精神与文化的需求。随着老龄化时代的发展与当代老年人消费观的变化，传统养老机构所提供的基础功能性设施不再能够满足老年人的需求。更多老年人希望自己在养老机构所能享受到的是精神的娱乐和文化的熏陶，不再是形式化、机械化地组织老年活动，而是提供更能契合老年人兴趣爱好与精神追求的社交体验，能够让老人们融入到这种气氛里面。……