秦虹 苏鑫

推荐语：

这本书从规律、经验和制度三个维度，回溯了城市更新的历史，考察了大量鲜活的案例，落脚于制度保障，内容详实，视角独特。更为难得的是，全书把对商业模式的探索和社会问题的解决有机结合，充满了人文关怀，有着面向未来的胸襟和智慧。

——万科执行副总裁、首席财务官 孙嘉

如果你了解一切世界名城的城市化过程，你就会发现，几乎所有的城市都经历了“膨胀”“应急”“调整”“控制”四个发展阶段，而在其中的“调整发展方向”阶段，无一例外地都进行了大规模的“城市复兴”。在这方面，从欧洲到美洲，再到亚洲的发达地区，都给我们提供了大量的先行经验。在这些先行的经验中，一定包含着可供我们中国当下借鉴的模式。

——华高莱斯董事长兼总经理 李忠

一座城市和一个人的成长过程是相似的，从婴儿成长为青年、壮年，再逐渐衰老，慢慢都会出现一些疾病。对于城市而言，当现有城市机体出现了问题，原有城市功能已不能满足现在的城市人群的消费需求，这就需要进行更新改造。

城市更新贯穿于城市发展的各个阶段，融汇了社会、经济、自然环境和物质空间的全面复兴和可持续发展，能够使城市变得更有生机和竞争力，是城市发展的永续过程。中国的城市更新已经从传统的物质层面的城市更新发展到反映新时代要求、承载新内容、重视新传承、满足新需求、采用新方式的城市有机更新的新阶段。

如上海在经历大拆大建、盲目改建之后，开始编制风貌区保护规划，对城市更新的各个要素进行控制，城市更新步入正轨。……