探析城市商业街的规划设计

2018-11-09刘小平

建筑与装饰 2018年17期

关键词：中心区商业街人流

刘小平

常德城投龙马建设项目管理有限公司湖南常德 415000

如今，现代社会快速发展，很多城市都正向复合化方向发展，不再是简单的中心布局，形成诸多城市中心，尤其是商业中心，其在城市中具有重要作用和意义。因此，在以后的工作中，应重视并做好商业街规划设计。

1 规划新商业功能区域

城市商业街规划设计理论模型如图1所示。

图1 城市商业街规划设计理论模型

城市规划设计强调保留城市空间具有的同缘性，对旧地进行更新，使城市现有及居民熟知的功能区域得以保留。湖南某城市中的某一地块为商业地块，其内部设有一条直接贯穿于东西方向的商业街。尽管城市空间十分陈旧，且环境治理相对滞后，但商业氛围依然活跃。在规划设计过程中，根据现有地形，于商业街基础上规划设计一条下沉式的新商业街，通过这样的规划设计，形成一个主商业轴，同时将其作为中心不断向周围扩展，形成类似于“井字”的若干次轴。这样能在充分保留的基础上，对周围脉络及结构进行优化调整，使原来散乱无序的结构得以有效整理。此外，根据空间重构对功能实施重新整合，加大力度推广复合形式的商业街模式，形成的中心区能将商业、购物和娱乐等功能集为一体，打造体验丰富的新商业功能区域[1]。

2 新建步行商业通廊

为了使城市中心区具有更高的活力与吸引力，需加大力度开发可供城市居民活动的自由空间，营造出将人性化作为核心的空间及景观，以此增添中心区整体魅力。第一步，在中心区新建步行街，连接东西两条道路，提高居民在商业街中的步行质量。在规划设计中充分保留现有空间，即线性步行街，借助现有的地形，形成下沉与地面相结合的立体式空间。对现有空间总尺度予以改造，在空间设计方面将“线”作为核心，并对“点”、“线”、“面”进行整合，使中心区空间功能得以完全恢复，成为与人亲切且活力充足的城市心脏。

然后根据步行空间特点，经规划设计形成可为居民日常生活提供便捷服务的若干公共空间。对于建筑室外空间，其在规划设计中不单单用于交通，还是人们长时间停留的公共空间。针对这种公共空间，也不能使完全单一的，需要进行多层次发展，打造涉及室内外、地面与空中的空间体系。比如在规划设计过程中根据商业街特点设计大型露天广场、下沉式广场、有顶街道及中庭，以此起到对不同建筑实体进行联系的重要作用，并为人们日常生活提供休闲娱乐公共空间。切实加强人与建筑之间的联系，以及步行空间所具有的延续性，使沿街各种建筑使用功能得以转变，更多地向街道及社会开放。

3 对城市结构和交通体系予以整合

城市交通一直以来都是城市规划设计重点问题，尤其是公共交通方面，且改善的规划设计是中心区功能更新重点所在，也是对空间环境予以改善的前提保障。在规划设计过程中，将区域周围废弃设施改造成道路，以此缓解交通拥堵，同时保证商业街可达性。一般项目的范围往往很大，并且车流与人流均十分复杂。在规划设计时，应利用好现有地形，建设下沉式空间，同时在而成设置连通系统，如通廊与天桥，避免和地面上的车流与人流产生较差，创造更多的路线，保证可达性。目前，很多城市商业街的道路都较为混乱，宽度狭窄，车流及人流十分混乱。在规划设计中，对原有道路系统进行调整，将用地范围连通起来，使道路结构变得清晰，保证指向性。在规划设计中，将人行道和车行道完全分开。具有城市性质的道路应尽量布置在外围，防止对内部环境造成影响，形成由外围道路、内部支路及街道小路组成的路网。借助局部小路，能使内部交通实现微循环，降低交通压力。对于城市干道与内部道路，均为双向行驶，这样能使车流快速从地块中通过，驶进外部道路。对于内部以辅助功能为主的道路，设计成限时单向或者是限时开通等形式，以此减少交叉，形成理想的商业街分为。步行街和人行绿化带不允许车辆进入，以保证行人安全，增添商业氛围，并保证景观与各类设施的舒适性。商业街和居住区的出入口应分开布置，这样能防止人流间产生干扰，同时还要在主要进出口布置广场，以此吸引部分人流，为人员的快速疏散提供便利。

4 加强居住环境改善

在中小城市中，其商业中心区的改造不仅要进行功能改造，而且还要兼顾居住区改造。如果中心区附近没有居民，则其活力必定大幅流失。城市中心功能并非单一的，需要不同功能及结构相互支撑与补充才可以实现繁荣共生，如图2所示。可见，居住区改造及重建是商业区规划设计关键所在。项目现有功能区本就十分复杂，地块梳理之后，部分居住功能将得以还迁，这是地块中原居民最容易接受的置换方法。另外，通过对居住区功能的重新规划，加强配套设施新建与改造，完善城市结构。商业街附近居住区应采用高层围合布局形式，通过合理布局，腾出尽可能大的公共区域与绿色空间。商业街的商业功能和住宅楼底层商户充分结合，能在居住区就近形成商业配套的基础上，对商业街功能做深入延伸，进而实现从“点”到“线”，再从“线”到“面”。