取消商品房预售制度的消息尽管已经被官方辟谣，但资本市场中的地产股已经是惊弓之鸟。

9月底，万科在深圳举办了秋季例会，董事长郁亮表示，行业的转折点已经实实在在到来了，公司将把“活下去”作为这次三年事业计划的基本要求。郁亮強调：“我们所有行为都将收敛和聚焦到保证万科活下去。”

而就在节后的A股市场上，万科的表现似乎在附和着郁亮的喊话，大盘跌逾百点，万科带头砸盘，股价一度逼近跌停，收盘大跌9.26%。

“活下去”的弦外之音

虽然受到政策面影响以及同行竞争的挤压，万科的生存环境越来越严峻，但还不至于快要“死”的地步，郁亮高喊“活下去”是否有弦外之音？

据了解，地产股普跌的主要原因，是广东省酝酿取消商品房预售制度，全面实施现房销售。虽然事后住建部和广东房协辟谣，称情况并不属实，但市场已如惊弓之鸟。

该消息也让持续疲软的地产股“雪上加霜”。今年的地产股犹如中了某种魔咒，萎靡不振之中频现蹉跎。6月19日，端午节后首个交易日，沪深股票迎来大跌，地产股蒸发千亿元。在7月初，棚改实现审批权“一刀切”消息以来，地产利空信号便不断发酵，致使股价一路下滑，地产股曾在一周内市值蒸发超过3000亿。

为了提振市场信息，左手质押，右手增持成为众多房企维稳股价的方式。据Wind统计，截至8月31日， 市场质押股数6300.14亿股， 市场质押股数占总股本的9.86%；大股东质押股数5904.28亿股， 占所持股份比6.98%；而房地产企业的大股东质押股占比已超过总持股量的7%。……