戴鑫

[摘要]BIM技术是在近年来依据房屋建筑技术和先进的生产设备逐渐演变而来形成的新型产物，能够解决我国现阶段房崖建筑运维出现的弊端，极大地增加了我国新建房屋建筑的设施管理功能，促进了我国建筑行业的发展。根据整个新建房屋建筑的内部模块之间的相互关系，合理运用生产设备进行模块构建，极大地提升了新建房屋建筑的工作效率，增加了房屋建筑的质量。下面将主要对BIM的新建房屋建筑设施管理进行分析。

[关键词]BIM；设施管理；新建房屋建筑；工程技术 文章编号：2095-4085（2018）05-0151-02

传统的建筑工程技术已经无法适应科技的发展和用户对于房屋建筑设施管理的多样化需求，那么我们就必须要寻找一种新型的房屋建筑技术来达到对房屋建筑设施管理的提升。BIM技术能够有效的使整个房屋建筑设施管理当中的平台数据得到实时更新，而且对于设施设备的维护和成本控制上也发挥了重要作用。

1 房屋建筑设施管理内容

现阶段，常见的新建房屋建筑设施管理内容主要包括资产管理中的财务管理、空间管理和用户管理，以及运行管理这几项功能，这些功能之间的共同作用又使整个设施管理职能正常运行。而其中的资产管理则又可以分为不动产，办公活动和人员，组织活动中的基本管理。运行管理能够根据功能之间的相互联系，实现整个房屋建筑的基本功能管理，这是新建房屋建筑设施管理的主要内容，确保了建筑设施功能管理的正常运行。……