孙伟

摘 要：随着城市规模的扩大，人口流动和机动车数量也在不断增加，地下空间的发展成为提高我国大城市效率的重要问题。本文主要论述地下商业空间与地铁建设相结合的发展。

关键词：地铁建设；地下商业空间；综合开发

1 结合地铁建设进行地下商业空间开发的意义

1.1 有利于充分发挥“地下经济”的优势

地铁站的地下层可以连接各种商业空间，聚集商业空间，发展为大型商业设施，改善购物环境。即使天气不好，市民也可以去购物，使商业运作良好的流通，为地铁提供客流，促进地铁的发展，例如，在维也纳、奥地利和瑞士的苏黎世。地下商业设施的单侧或双边发展，利用城市道路交叉口和地下空间作为商业区域，使行人空间的一部分得以开展丰富多彩的商业空间，有效地缓解了地面交通的紧张。

1.2 有利于地下商业空间的可持续发展

地铁的建设和使用将使大量的人聚集在地下商业空间。根据加拿大和日本地下商业空间发展的经验，发现地下通道的客流总体呈逐年上升趋势，20年后趋于稳定。因此，地铁的建设为地下商业空间的开发利用提供了契机，有利于地下和商业空间的可持续发展。

1.3 有利于组织缓解地面地下的交通压力

香港地铁站点商业空间的发展是一个成功的例子。市民可以穿过地下商业空间，穿过地下空间，甚至穿过几条街道。它不仅为地下空间的开发利用提供了客流量，也为市民提供了更舒适的购物环境。……